Das besondere Etwas - wunderschöne Dachgeschosswohnung in der Nähe der Kö
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Das besondere Etwas - wunderschöne Dachgeschosswohnung in der Nähe der Kö

Wohnung in 40212 Düsseldorf

Wohnfläche85 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in direkter Nähe der Kö.

Die Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus als auch direkt mit dem Personenaufzug zu erreichen. Aus diesem Grund verfügt die Wohnung über zwei Wohnungseingangstüren. Vom Flur aus ist das Schlafzimmer, das Badezimmer und die offene Küche begehbar. Die Einbauküche ist Teil des Mietverhältnisses und ist bereits im Mietpreis enthalten. Von hier aus erreichen Sie den offenen Wohn-Essbereich mit angrenzender Dachterrasse.

Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Die Waschmaschine findet Ihren Platz im Badezimmer mit separater Dusche und Wanne.

Im Erdgeschoss befindet sich in einem Ladenlokal die einzige Gewerbeeinheit, die restlichen Einheiten im Haus bieten ausschließlich Wohnraum.

Die Verträge für Telekommunikation und Strom werden vom Mieter mit den Anbietern abgeschlossen.

Objektdaten

Objekt ID
6214
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
4
Wohnfläche ca.
85 m²
Nettokaltmiete
1.260 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.610 €
Kaution
3.780 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Kontaktdaten

Name
Frau Linda Lenzen
Firma
Peter Busch Immobilien GmbH
Adresse
Neustr. 23
41460 Neuss
1386971

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Lage & Ausstattung

Lage

Absolut zentrale Lage im Herzen von Düsseldorf. Der Düsseldorfer Stadtteil Friedrichstadt liegt zwischen der Innenstadt und dem Düsseldorfer Stadtteil Bilk. Im Westen grenzt die Friedrichstadt an Unterbilk, im Nordwesten an die Carlstadt, im Norden an die Stadtmitte, im Osten an Oberbilk sowie im Süden an Bilk an.

Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist so grün wie kaum eine andere Großstadt. Parks und Grünanlagen bilden eine grüne Achse quer durch die Rheinmetropole, so gelten die Rheinwiesen, der Hofgarten und der Nordpark mit seinem japanischen Garten als die grüne Lunge Düsseldorfs.
Abgesehen davon bietet die Stadt eine große Auswahl an Sport- und Freizeitaktivitäten: Wasser, Wiesen, Parks, Radwege, Cafés, Restaurants, viele Promenaden, Strand, kreative Stadtteile, um die Stadt zu erkunden und für den Abend noch die längste Theke der Welt mit 260 Kneipen und Bars, die für jeden Geschmack das passende Angebot parat haben.

Dieser Stadtteil ist sehr beliebt: Zentrumsnahe Lage, gepaart mit der hervorragenden Infrastruktur. Ruhige Einbahnstraße für Anwohner. Die Wohnung liegt sehr zentral in unmittelbarer Nähe zur Kö. Supermärkte, Bäcker und Apotheken sowie Kö und U-Bahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar! Zahlreiche Geschäfte und Restaurants liegen direkt vor der Tür.

Die wichtigste Verkehrsader des Stadtteils ist die in Nord-Süd-Richtung verlaufende Corneliusstraße, welche die Autobahn A 46 mit der nördlich anschließenden Berliner Allee und darüber mit der Innenstadt verbindet. Perfekte Anbindung an den ÖPNV. Auch der Flughafen Düsseldorf International ist mit einer direkten Verbindung schnell erreicht.

Ausstattung

Das Haus wurde 2012 aufwendig saniert.

- Gegensprechanlage mit Video
- Personenaufzug direkt in die Wohnung
- Hausmeisterdienst

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