Sanierte Altbauwohnung in ruhiger Lage am Obertor im Herzen von Neuss
Nettokaltmiete zzgl. NK 900 €
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Sanierte Altbauwohnung in ruhiger Lage am Obertor im Herzen von Neuss

Wohnung in 41460 Neuss

Baujahr1920
Wohnfläche78 m²
Zimmer2.50
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Die großzügige Dachgeschosswohnung wurde komplett entkernt und saniert. Die Wohnung ist idealerweise für 1 bis 2 Personen nutzbar, die eine großzügige Wohnatmosphäre in einem gepflegten Haus schätzen.

Ein sehr großzügiger Wohn- und Essbereich, mit Ausgang zu einer geschützten Loggia mit einem Abstellraum, schließt an die offene Küche an. Daneben befindet sich ein großes Schlafzimmer und ein Duschbad.

Es wurde ein hochwertiger Holzdielenboden verlegt. Die Wände wurden verputzt und weiß gestrichen. Das Duschbad wurde komplett erneuert. Ebenfalls die gesamte elektrische Installation der Wohnung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und in der Waschküche besteht die Möglichkeit eine eigene Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen.

Vor dem Hauseingang Am Stadtarchiv kann ein PKW Stellplatz angemietet werden.

Das Haus verfügt über einen Personenaufzug.

Objektdaten

Objekt ID
6146
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Etagenanzahl im Haus
4.00
Wohnfläche ca.
78 m²
Baujahr
1920
Nettokaltmiete
900 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Miete Stellplatz
60 €
Gesamtmiete
1.160 €
Kaution
2.700 €

Energieausweis

Baujahr
1920
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
5. November 2022
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
208.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Alexander Busch
Firma
Peter Busch Immobilien GmbH
Adresse
Neustraße 23
41460 Neuss
1365025

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Lage & Ausstattung

Lage

Das gepflegte Mietobjekt mit 3 Wohnungen befindet sich angrenzend zur Neusser City. Es gibt umfangreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen, Ämter, Behörden und Ärzte sind zu Fuß zu erreichen. Bahnhof und Bushaltestellen sind nur wenige Schritte entfernt.

Die Adresse" Am Stadtarchiv / Oberstraße" ist trotz der Nähe zum Zentrum eine ruhige Wohnlage und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtgartens und vis á vis des Clemens-Sels Museums.

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