Maisonettewohnung mit Dachterrasse in der Neusser-Innenstadt
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.300 €
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Maisonettewohnung mit Dachterrasse in der Neusser-Innenstadt

Wohnung in 41460 Neuss - Neuss-Innenstadt

Baujahr1930
Wohnfläche125,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Das Stadthaus aus den 1930er Jahren wurde kernsaniert und in 2 Wohnungen aufgeteilt. Die untere Einheit (EG+1.OG) nutzt den Garten. Die zu vermietende Maisonette Wohnung erstreckt sich über das zweite Obergeschoss und das Dachgeschoss. Durch eine neue Dachkonstruktion mit neuem Dachstuhl ist eine großzügige und moderne Wohnung entstanden.

In der unteren Ebene gelangt man in einen großen, offenen Wohnraum mit angeschlossener Küche. Es besteht die Möglichkeit die Einbauküche von den Vormietern nach Absprache zu übernehmen. Im Wohnbereich befindet sich ein Anschluss für einen Kaminofen. Diese Ebene verfügt über bodentiefe Fenster zum Garten in Südlage und einen Balkon. Ebenfalls liegt neben dem Eingang das große moderne Bad mit begehbarer Dusche.

Über eine modere Holztreppe gelangt man in die Galerie des Dachgeschosses, die als z.B. Arbeitszimmer genutzt werden kann. Neben einem Schlafzimmer befindet sich ein großer weiterer Raum, der bis in die Dachspitze geöffnet ist und dort über eine Empore verfügt. Über die bodentiefen Fenster gelangt man auf die Dachterrasse.

In der ganzen Wohnung wurden hochwertige Eichendielen verlegt. Die Wände wurden glatt geputzt. Das Bad wurde ansprechend gestaltet.

Im Keller stehen eine Waschküche und ein separater zur Wohnung gehörender Kellerraum zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich idealerweise für 2 Personen die eine exklusive, großzügige Wohnung in der Innenstadt mit Blick ins Grüne nutzen möchten.

Objektdaten

Objekt ID
5902
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
2.OG+DG
Wohnfläche ca.
125,00 m²
Baujahr
1930
Nettokaltmiete
1.300 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.550 €
Kaution
3 Monatsmieten

Energieausweis

Baujahr
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Mit Warmwasser
Ja

Kontaktdaten

Name
Herr Anton Busch
Firma
Peter Busch Immobilien GmbH
Adresse
Neustr. 23
41460 Neuss
1296743

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Lage & Ausstattung

Lage

Das sanierte Stadthaus befindet sich auf der Breite Straße in einer gesuchten Neusser Wohnlage zwischen Stadtgarten und der Haupteinkaufstraße.

Die Neusser Innenstadt begeistert durch die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Banken, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Die Fußgängerzone der Neustraße und viele Straßencafés laden zum gemütlichen Einkaufsbummel ein. Die historische Prägung der Stadt Neuss zeigt sich in vielen restaurierten Denkmälern und Gebäuden.

Der öffentliche Personennahverkehr bietet hohe Flexibilität. Alle 5 Min. fahren in der gesamten Innenstadt sämtliche Buslinien binnen 3 Min. zum Hauptbahnhof, von dem aus Sie mit dem Zug problemlos nach Düsseldorf, Mönchengladbach oder Köln gelangen. Der nächste Flughafen befindet sich in Düsseldorf, der innerhalb von 20 Autominuten erreichbar ist. Über die Autobahnen A 46 Richtung Aachen-Düsseldorf, A 57 Richtung Köln-Krefeld und die A 52 Richtung Düsseldorf erreichen Sie in Kürze alle nächst größeren Städte.

Ausstattung

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