Renovierte 2-Zimmerwohnung in der Neusser-Innenstadt
Nettokaltmiete zzgl. NK 930 €
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Renovierte 2-Zimmerwohnung in der Neusser-Innenstadt

Wohnung in 41460 Neuss - Neuss-Innenstadt

Baujahr1950
Wohnfläche80 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Die 2-Zimmerwohnung erstreckt sich über ca. 80 m2 und befindet sich im Erdgeschoss eines 4-Parteienhauses.

Über das große Wohn-Esszimmer und die Küche ist der Balkon begehbar. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Vom Flur aus sind alle Räume sowie das Wannenbadezimmer begehbar.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Waschraum sowie ein Fahrradraum stehen der Gemeinschaft ebenfalls zur Verfügung.

Die Verträge für Telekommunikation und Strom werden vom Mieter mit den Anbietern abgeschlossen.

Die Wohnung eignet sich für 1-2 Personen.

Objektdaten

Objekt ID
6352
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
80 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1950
Nettokaltmiete
930 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.130 €
Kaution
2.760 €

Energieausweis

Baujahr
2006
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
10. März 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
136.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Linda Lenzen
Firma
Peter Busch Immobilien GmbH
Adresse
Neustr. 23
41460 Neuss
1431287

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler und beliebter Innenstadtlage auf der Krurstraße in Neuss.

Die Neusser Innenstadt begeistert durch die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Banken, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Die Fußgängerzone der Neustraße und viele Straßencafés laden zum gemütlichen Einkaufsbummel ein. Die historische Prägung der Stadt Neuss zeigt sich in vielen restaurierten Denkmälern und Gebäuden.

Der öffentliche Personennahverkehr bietet hohe Flexibilität. Alle fünf Minuten fahren in der gesamten Innenstadt sämtliche Buslinien binnen drei Minuten zum Hauptbahnhof, von dem aus Sie mit dem Zug problemlos nach Düsseldorf, Mönchengladbach oder Köln gelangen. Der nächste Flughafen befindet sich in Düsseldorf, der innerhalb von 25 Autominuten erreichbar ist. Über die Autobahnen A 46 Richtung Aachen-Düsseldorf, A 57 Richtung Köln-Krefeld und die A 52 Richtung Düsseldorf erreichen Sie in Kürze alle nächst größeren Städte.

Ausstattung

- Gegensprechanlage
- elek. Rollladen
- Kunststofffenster doppelverglast
- frisch gestrichen
- neuer Boden
- neue Heizkörper
- neue Leitungen

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