Sanierte 3 Zimmerwohnung "Am Jostenbusch" in 41462 Neuss
Nettokaltmiete zzgl. NK 950 €
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Sanierte 3 Zimmerwohnung "Am Jostenbusch" in 41462 Neuss

Wohnung in 41462 Neuss - Furth

Baujahr1960
Wohnfläche85 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Die Wohnung liegt im 2.OG. eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses an der Jostenallee / Ecke Stahlstraße in Neuss Nord. In der Nähe des neu angelegten Jostenbusch-Parks und des Neusser Stadtwaldes.

Die großzügige 3-Zimmer Wohnung ist gut aufgeteilt. Ein großes Elternschlafzimmer mit daneben liegendem Kinderzimmer, großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia, Duschbad, große Essküche.

Die Wohnung wurde komplett und aufwendig modernisiert. In der Diele und er Essküche wurden große anthrazitfarbene Fliesen verlegt. Im Wohnzimmer sowie in den Schlafzimmern wurde ein hochwertiger Eichendielenboden der Firma Berg & Berg verlegt.

Alle Wohnungstüren wurden ausgetauscht und eine neue Wohnungseingangstüre wurde eingebaut.

Im Badezimmer wurde eine begehbare Dusche, ein wandhängendes WC und ein großer Waschtisch eingebaut. Ein großer Wandspiegel, eine Glasabtrennung der Dusche und ein Handtuschheizkörper runden die gute Ausstattung ab.

Ebenfalls wurden in der gesamten Wohnung neue Fenster eingebaut und die komplette Elektroinstallation erneuert. Weiterhin wurde eine neue Brennwerttherme für die Beheizung und Warmwasserversorgung eingebaut.

Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Eine Garage kann ebenfalls separat angemietet werden.

Objektdaten

Objekt ID
6147
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
85 m²
Baujahr
1960
Nettokaltmiete
950 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Miete Stellplatz
85 €
Gesamtmiete
1.185 €
Kaution
2.850 €

Energieausweis

Baujahr
1960
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
10. September 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
226.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Alexander Busch
Firma
Peter Busch Immobilien GmbH
Adresse
Neustraße 23
41460 Neuss
1365089

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Jostenallee / Stahlstraße ist eine bevorzugte, ruhige und gute Wohnlage im Neusser Norden.

Die gute Anbindung an den ÖPNV verbindet Neuss mit Düsseldorf, Krefeld, Meerbusch, Mönchengladbach. Die Autobahn ist ebenfalls von hier aus gut zu erreichen. Kindergärten, Grundschulen und auch weiterführende Schulen sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden und können mit Bus oder Fahrrad erreicht werden.

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