Wohnen am Neusser Stadtgarten - 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss
Nettokaltmiete zzgl. NK 360 €
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Wohnen am Neusser Stadtgarten - 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss

Wohnung in 41464 Neuss - Dreikönigenviertel

Baujahr1927
Wohnfläche45 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem 3-Parteienhaus im Dachgeschoss.

Das Haus befindet sich in einer der beliebtesten Lagen von Neuss und wurde gerade von den Eigentümern erworben. Derzeit findet eine Modernisierung statt.

Von dem Flur aus sind alle Räume begehbar. Diese bestehen aus Küche, Badezimmer, Wohnzimmer sowie Schlafzimmer.
Die Küche ist Bestandteil der Wohnung und im Mietpreis enthalten.

Im Keller steht jeder Einheit ein eigener Kellerraum zur Verfügung sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum.

Die Verträge für Telekommunikation und Strom werden vom Mieter mit den Anbietern abgeschlossen.

Objektdaten

Objekt ID
6211
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
45 m²
Baujahr
1927
Nettokaltmiete
360 €
Nebenkosten
90 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
450 €
Kaution
1.080 €

Energieausweis

Baujahr
2013
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
21. Mai 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
177.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Linda Lenzen
Firma
Peter Busch Immobilien GmbH
Adresse
Neustr. 23
41460 Neuss
1388867

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Dreikönigenviertel grenzt an die Neusser Innenstadt und das Stadionviertel. Es ist eine ruhige und sehr beliebte Wohngegend in unmittelbarer Nähe zum Stadtgarten. Die Bebauung ist geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser. Sehr gute Infrastruktur. Sie finden in unmittelbarer Nähe ein Schulzentrum mit zwei Gymnasien, einer Gesamtschule sowie einer Grundschule und einen Kindergarten. Die internationale Schule ISR befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Der öffentliche Personennahverkehr bietet hohe Flexibilität. Über die S-Bahn Haltestelle Neuss-Süd gelangen Sie in 5 Minuten zum Neusser Hauptbahnhof, von dem aus Sie mit der S-Bahn problemlos die Städte Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln erreichen. Der Düsseldorfer Flughafen liegt nur ca. 25 Autominuten entfernt.

Über die Autobahnen A 46 Richtung Aachen-Düsseldorf, A 57 Richtung Köln-Krefeld und der A 52 Richtung Düsseldorf erreichen Sie in Kürze alle nächst größeren Städte.

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