Erdgeschosswohnung mit tollem Garten in Weckhoven
Kaufpreis 299.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//29981@@onofficeEstate/embedded_map

Erdgeschosswohnung mit tollem Garten in Weckhoven

Wohnung in 41466 Neuss

Baujahr1984
Wohnfläche93 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Die 3-Zimmerwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss (93 m²) und Souterrain (34 m²) in einem 3-Parteienhaus. Das Souterrain wurde vor wenigen Jahren ausgebaut und per Treppe mit der Wohnung verbunden.

Im Erdgeschoss befindet sich die abgeschlossene Küche, ein Essbereich, das Schlafzimmer, ein Duschbad und ein großer Wohnbereich mit Kamin. Von hier aus ist das Souterrain sowie der Garten mit Terrasse begehbar.
Das Souterrain hat eine Raumhöhe von ca. 2,50 m und zwei große Fenster zur Gartenseite.

Für den Garten mit 120 m² besteht ein Sondernutzungsrecht genauso wie für die beiden neben dem Haus liegenden PKW-Außenstellplätze. Die Garage befindet sich auf einem nahegelegenen Garagenhof.

Im Keller stehen der Einheit zwei eigene Räume sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
6388
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
93 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1984
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
299.000 €

Energieausweis

Baujahr
2013
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
3. Juli 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
86.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Linda Lenzen
Firma
Peter Busch Immobilien GmbH
Adresse
Neustr. 23
41460 Neuss
1454034

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein oder vergeben Sie sich einen neuen PIN, falls Sie diesen vergessen haben.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Weckhoven ist geografisch eingebettet zwischen Erft und Gillbach. Die Randbereiche des Stadtteils fallen durch die großen Wald- und Feldgebiete ins Auge. Im Norden reicht das Weckhovener Gebiet fast bis zum Kinderbauernhof Selikum, im Süden grenzt es an das Hoistener Gebiet. Entlang der Erft bei Holzheim erstrecken sich die westlichen Grenzen von Weckhoven und im Osten ragt das Ortsgebiet ungefähr bis zur Hälfte in die Felder zwischen Weckhoven und Norf. Weckhoven ist ein Stadtteil mit recht junger Bevölkerung. Das Erscheinungsbild des Stadtteils hat sich positiv gewandelt. Hiesige Bauträger sanierten die Bausünden der 60er Jahre und legten großzügige Park- und Grünflächen sowie zahlreiche Spielplätze an.

Im Ladenzentrum findet man diverse Geschäfte, Einkaufsketten, sowie mehrere Ärzte. Weckhoven ist mittlerweile der Neusser Stadtteil mit dem höchsten Anteil an Grünflächen.

Für Ihre Kleinen ist ebenfalls gesorgt, da Weckhoven über einen Kindergarten, einen Hort und eine Kindertagesstätte verfügt. In Weckhoven befinden sich außerdem die Gesamtschule an der Erft und die Gemeinschaftsgrundschule Kyburg.

Die Innenstadt ist sowohl durch den ÖPNV als auch mit dem Auto gut zu erreichen. Über die Autobahnen A 46 Richtung Aachen-Düsseldorf, A 57 Richtung Köln-Krefeld und die A 52 Richtung Düsseldorf erreichen Sie in Kürze alle nächst größeren Städte. Der nächste Flughafen ist in Düsseldorf, der innerhalb von ca. 25 Autominuten erreichbar ist.

Ausstattung

- Gas-Etagenheizung aus 2013 (EG + Souterrain)
- Terrasse und Garten in Süd-West-Lage, mit Bepflanzung, Beleuchtung und Pumpe
- Markise (elektrisch) 6 m x 2,50 m
- Bodenbeläge: Buche-Laminat (Wohn- und Schlafzimmer und Souterrain), Laminat Eiche-Melange (Essbereich und Flur, 2022), Vinyl (Küche) und anthrazitfarbene Bodenfliesen (Bad)
- Bad mit zusätzlicher Fußbodenheizung (2005)
- Wohnungseingangstüren: Biffar-Sicherheitstüren (EG + Souterrain)
- Fenster (2006): Doppelverglasung/Isolierverglasung aus Alu im EG und Kunststoff im Souterrain
- Im EG elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr

Das könnte Sie auch interessieren:

  • in Vorbereitung
    Peter Busch Immobilien GmbH - Immobilienangebot - Neuss - Alle - 3-Zimmer-Terrassenwohnung in der Neusser Innenstadt
    41460 Neuss | Wohnung 3-Zimmer-Terrassenwohnung in der Neusser Innenstadt
  • 41460 Neuss | Wohnung Dachgeschosswohnung mit Aufzug und TG-Stellplatz auf der Drususallee
  • Reserviert
    Peter Busch Immobilien GmbH - Immobilienangebot - Düsseldorf - Alle - Toller Ausblick - Hell - Guter Schnitt - TG-Stellplatz - mitten in Flingern
    40233 Düsseldorf | Wohnung Toller Ausblick - Hell - Guter Schnitt - TG-Stellplatz - mitten in Flingern
  • Reserviert
    Peter Busch Immobilien GmbH - Immobilienangebot - Neuss - Alle - Wohnen am Rhein - Neubau von 13 exklusiven Eigentumswohnungen in Grimlinghausen
    41468 Neuss | Wohnung Wohnen am Rhein - Neubau von 13 exklusiven Eigentumswohnungen in Grimlinghausen
  • Reserviert
    Peter Busch Immobilien GmbH - Immobilienangebot - Neuss - Alle - Wohnen am Rhein - Neubau von 13 exklusiven Eigentumswohnungen in Grimlinghausen
    41468 Neuss | Wohnung Wohnen am Rhein - Neubau von 13 exklusiven Eigentumswohnungen in Grimlinghausen