Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Neuss
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Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Neuss

Zins und Renditeobjekt in 41460 Neuss

Baujahr1910
Wohnfläche340 m²
Grundstücksfläche264 m²
Anzahl Wohneinheiten5.00
Vermietbare Fläche340 m²
Gesamtfläche340 m²

Dieses unter Denkmalschutz stehende 5-Parteien Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Neusser Innenstadt. Im Stil der Gründerzeit liegt das Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße.
Durch die zentrale Lage sind sowohl alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken und Cafés, als auch der Neusser HBF und andere Bus- und Straßenbahnen innerhalb weniger Geh-Minuten zu erreichen.
Das Objekt wurde 2009 kernsaniert, sodass sich das Gebäude in einem durchgehend gepflegten Zustand befindet.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 46 m² und ca. 88 m². Alle Wohnungen sind vermietet. Es werden Mieterlöse (Netto-Kaltmiete) von 35.040,00 € p.a. erzielt.

Bei weiterem Interesse erhalten Sie einen Link zu einem Datenraum für das gesamte Objekt.

Objektdaten

Objekt ID
6123
Objekttyp
Zins und Renditeobjekt
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche ca.
340 m²
Grundstücksfläche ca.
264 m²
Vermietbare Fläche ca.
340 m²
Gesamtfläche ca.
340 m²
Baujahr
1910
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Energieausweis

Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in fußläufiger Entfernung zum Zentrum. Durch diese Lage ist sowohl der ÖPNV sowie der Neusser HBF in nur wenigen Geh-Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A57 Köln – Krefeld und A46 Neuss – Heinsberg sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

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