8-Parteienhaus im Dreikönigenviertel
Kaufpreis 990.000 €
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8-Parteienhaus im Dreikönigenviertel

Zins und Renditeobjekt in 41464 Neuss

Baujahr1910
Wohnfläche474 m²
Grundstücksfläche492 m²
Anzahl Wohneinheiten8.00
Vermietbare Fläche474 m²
Gesamtfläche474 m²

In einer ruhigen Seitenstraße des Dreikönigenviertel gelegen befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus. In direkter Nähe zum Neusser Stadtgarten sowie der Innenstadt wurde das Gebäude 1910 errichtet. Durch die Nähe zur Innenstadt sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen, Apotheken, Banken und Dienstleister innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Über den Hauseingang im Erdgeschoss erreicht man nicht nur die acht Wohneinheiten, sondern auch den Zugang zum gemeinsam genutzten Garten. Die Wohnungen sind zwischen ca. 32 m² bis ca. 75 m² groß. Das Objekt ist vollvermietet und erzielt einen Mieterlös (Netto-Kaltmiete) von 41.256,00 € p.a..

Bei weiterem Interesse erhalten Sie einen Link zu einem Datenraum für das gesamte Objekt.

Objektdaten

Objekt ID
6122
Objekttyp
Zins und Renditeobjekt
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche ca.
474 m²
Grundstücksfläche ca.
492 m²
Vermietbare Fläche ca.
474 m²
Gesamtfläche ca.
474 m²
Baujahr
1910
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
990.000 €

Energieausweis

Baujahr
2000
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
26. Mai 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
150.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Martin Wildtraut
Firma
Peter Busch Immobilien GmbH
Adresse
Neustraße 23
41460 Neuss
1364209

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in fußläufiger Entfernung zum Zentrum. Durch diese Lage ist sowohl der ÖPNV sowie der Neusser HBF in nur wenigen Geh-Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A57 Köln – Krefeld und A46 Neuss – Heinsberg sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Ausstattung

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 1978 ist der Grundriss des Gebäudes durch Ausbau des Dachgeschosses sowie aufwendige sanierungsarbeiten verändert worden.

Galerie

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