8-Parteienhaus im Dreikönigenviertel

Kaufpreis 990.000 €

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8-Parteienhaus im Dreikönigenviertel

Zins und Renditeobjekt in 41464 Neuss

Baujahr1910

Wohnfläche474 m²

Grundstücksfläche492 m²

Anzahl Wohneinheiten8.00

Vermietbare Fläche474 m²

Gesamtfläche474 m²

In einer ruhigen Seitenstraße des Dreikönigenviertel gelegen befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus. In direkter Nähe zum Neusser Stadtgarten sowie der Innenstadt wurde das Gebäude 1910 errichtet. Durch die Nähe zur Innenstadt sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen, Apotheken, Banken und Dienstleister innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Über den Hauseingang im Erdgeschoss erreicht man nicht nur die acht Wohneinheiten, sondern auch den Zugang zum gemeinsam genutzten Garten. Die Wohnungen sind zwischen ca. 32 m² bis ca. 75 m² groß. Das Objekt ist vollvermietet und erzielt einen Mieterlös (Netto-Kaltmiete) von 41.256,00 € p.a..

Bei weiterem Interesse erhalten Sie einen Link zu einem Datenraum für das gesamte Objekt.

Objektdaten

Objekt ID

6122

Objekttyp

Zins und Renditeobjekt

Nutzungsart

Anlage

Wohnfläche ca.

474 m²

Grundstücksfläche ca.

492 m²

Vermietbare Fläche ca.

474 m²

Gesamtfläche ca.

474 m²

Baujahr

1910

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Kaufpreis

990.000 €

Energieausweis

Baujahr

2000

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

26. Mai 2028

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergieverbrauch
150.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name

Herr Alexander Busch

Firma

Peter Busch Immobilien GmbH

Adresse

Neustraße 23
41460 Neuss

E-Mail

busch@peter-busch-immobilien.de

Telefon

02131 - 13 99 11

1364209

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in fußläufiger Entfernung zum Zentrum. Durch diese Lage ist sowohl der ÖPNV sowie der Neusser HBF in nur wenigen Geh-Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A57 Köln – Krefeld und A46 Neuss – Heinsberg sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Ausstattung

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 1978 ist der Grundriss des Gebäudes durch Ausbau des Dachgeschosses sowie aufwendige sanierungsarbeiten verändert worden.