Büroetage mit Dachterrasse in der Neusser Innenstadt

Exposé

Energieausweis

Grundriss

Lage

Die Büroetage liegt im dritten Obergeschoss eines Geschäftshauses in der Neusser Innenstadt.

Die Bürofläche ist derzeit aufgeteilt in ein Großraumbüro, drei 2-4 Personenbüros und zwei großen Meetingräumen.
Zudem gibt es einen 60 m² großen, umlaufenden Balkon mit tollem Ausblick auf die Kirche St. Quirinus-Münster. Eine ausgestattete Küche ist ebenfalls vorhanden.

Zu der Einheit gehören 4 Stellplätze in der Tiefgarage.

Bitte beachten Sie, dass sich der hier angegebene Mietpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer i.H.v. derzeit 19 % versteht.

Objektdaten

Objektnummer

6458
Objektart

Büro / Praxen
Ort

Neuss
Baujahr

1999
Zustand

gepflegt

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger

Gas
Endenergieverbrauch

95.20 kWh/(m²*a)

Flächen

Etage

3
Gesamtfläche

ca. 317 m²
Bürofläche

ca. 317 m²
Vermietbare Fläche

ca. 317 m²

Preise

Kaltmiete

3.330,00 €
Nebenkosten

2.100,00 €
Kaution

13.620,00 €

Lage / Standort

Lage

Die Neusser Innenstadt begeistert durch die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Im Allgemeinen zeigt sich die historische Prägung der Stadt Neuss in vielen restaurierten Denkmälern und Gebäuden.

Der öffentliche Personennahverkehr bietet hohe Flexibilität, alle 5 Min. fahren in der gesamten Innenstadt, sämtliche Buslinien binnen 3 Min. zum Hauptbahnhof, von dem aus Sie mit dem Zug problemlos nach Düsseldorf, Mönchengladbach oder Köln gelangen. Auch die Straßenbahn 709 hält fast vor der Haustür dieser Praxis. Der nächste Flughafen ist in Düsseldorf, der innerhalb von 25 Autominuten erreichbar ist. Mit dem Fahrzeug bietet die Lage einen zügigen Anschluss sowohl an die A46 als auch die A52 und A57.