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Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Balkon

Expose

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Energieausweis

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Grundrisse

Grundriss

Lage

Lage

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Parteien. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug und besticht durch eine solide Bauweise sowie ein angenehmes Wohnumfeld.

Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen und gut geschnittenen Grundriss. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und verfügt über den Zugang zur Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Die separate Küche bietet gute Stellmöglichkeiten für Einbauküche und Haushaltsgeräte. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum im Keller zur Verfügung.

Objektdaten

  • Objektnummer

    6723

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Neuss

  • Baujahr

    1996

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Distanz zur Autobahn

    1.64 km

  • Zimmer

    3

  • Keller

    unterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    129.60 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse

    D

Flächen

  • Etage

    2

  • Wohnfläche

    ca. 73 m²

Preise

  • Kaltmiete

    950,00 €

  • Nebenkosten

    200,00 €

  • Kaution

    2.850,00 €

Lage / Standort

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Neusser Stadtteil Furth-Mitte, einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Apotheken sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar. Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen die Lage besonders familienfreundlich.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Bahnlinien sowie der Neusser Hauptbahnhof ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Neusser Innenstadt, Düsseldorfs sowie weiterer umliegender Städte. Auch die Autobahnen A46, A52 und A57 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Zahlreiche Grünflächen und Freizeitangebote in der näheren Umgebung sorgen für einen hohen Erholungswert. Die Kombination aus urbanem Leben, ruhigem Wohnumfeld und sehr guter Verkehrsanbindung macht Furth-Mitte zu einer gefragten Wohnlage für Paare, Familien und Berufspendler gleichermaßen.

Ihr Ansprechpartner

Exposé anfordern

Maximilian Busch

Immobilienberater
02131 / 13 99 13
Kontaktformular

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