Zum Inhalt springen

Hochwertiges 3-Familienhaus im beliebten Neusser Norden

Expose

Exposé

Energieausweis

Energieausweis

Grundrisse

Grundriss

Lage

Lage

Dieses sehr gepflegte 3-Familienhaus, welches 2002 von einem bekannten Neusser Architekten erbaut wurde, befindet sich in beliebter Lage des Neusser Nordens. Bei dem Bau des Mehrfamilienhauses wurde viel Wert auf die Verarbeitung hochwertiger Materialien gelegt.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine geräumige 3-Zimmerwohnung mit einer Diele, von dieser erreichen Sie sämtliche Räume, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Die Terrasse sowie den pflegeleicht und liebevoll gestalteten Garten erreichen Sie über das Wohnzimmer und die Küche.

Im Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung, die dem modernen Raumkonzept des Erdgeschosses ähnelt. Hier befinden sich eine geräumige Diele, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Von diesem genießen Sie einen tollen Blick in den Garten des Erdgeschosses.

Im Dachgeschoss befindet sich gemütliche 2-Zimmerwohnung mit einer Diele, einem Badezimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Balkon.

Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind zurzeit leerstehend und können kurzfristig neu vermietet werden. Die Wohnung im Dachgeschoss ist an eine Einzelperson vermietet.

Die Beheizung erfolgt über eine neu eingebaute Gas-Zentralheizung der Firma Wolf. Die Warmwasserversorgung wird über Durchlauferhitzer gewährleistet.

Das Kellergeschoss verfügt über eine Diele, einen geräumigen Hobbyraum, einen Abstellraum, zwei Kellerräume und einen Heizungsraum.

Objektdaten

  • Objektnummer

    6524

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Ort

    Neuss

  • Baujahr

    2002

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    ERDGAS_LEICHT

  • Endenergiebedarf

    136,89 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse

    E

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 363 m²

  • Gesamtfläche

    ca. 230 m²

  • Wohnfläche

    ca. 230 m²

  • Nutzfläche

    ca. 80 m²

Preise

  • Kaufpreis

    750.000,00 €

  • Jahresmiete soll

    36.235,20 €

  • Provision

    3,57 % inkl. MwSt.

  • Keller
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Dachgeschoss

Lage / Standort

Lage

Die Neusser Furth bietet Sportplätze und das Schwimmbad "Nordbad", verschiedene Schulen und Kitas. Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Banken, Apotheken und Ärzte. Vor wenigen Jahren wurde wenige Meter entfernt ein neuer Edeka-Markt gebaut. Der Stadtwald und das Naherholungsgebiet "Jröne Meerke" laden zum Entspannen ein. Spielplätze und schöne Jogging- oder Spazierwege bieten Platz für Jedermann.

Von der Furth aus gelangen Sie sowohl zu Fuß als auch binnen weniger Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptbahnhof und in die Neusser Innenstadt. Verbindungen nach Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln fahren in regelmäßigen Abständen. Der S-Bahnhof in Bilk, der Düsseldorfer Hauptbahnhof und der Mönchengladbacher Hauptbahnhof sind in binnen 10 Minuten zu erreichen und der Kölner Hauptbahnhof in 25 Minuten.
Über die Autobahnen A 46 Richtung Aachen-Düsseldorf, A 57 Richtung Köln-Krefeld und der A 52 Richtung Düsseldorf erreichen Sie in Kürze alle nächst größeren Städte. Der nächste Flughafen ist in Düsseldorf, der innerhalb von ca. 25 Autominuten erreichbar ist.

Ihr Ansprechpartner

Exposé anfordern

Immobilienberater Maximilian Meschede bei Peter Busch Immobilien in Neuss

Maximilian Meschede

Immobilienberater
02131 / 13 99 13
Contact Form

Noch nicht das Passende dabei? Jetzt kostenloses Suchprofil erstellen

Erstellen Sie einfach und unverbindlich ein kostenloses Suchprofil bei uns – und lassen Sie uns das ideale Angebot für Sie finden.

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Diese Cookies sammeln Informationen, die uns dabei helfen zu analysieren, wie unsere Webseite verwendet wird und wie effektiv unsere Marketingkampagnen sind. Dabei werden Daten zum Beispiel mit Hilfe von Google und Facebook ausgewertet. Mithilfe der Analysen aus diesem Cookie können wir Anwendungen für Sie anpassen, um unserer Webseite zu verbessern. Wenn Sie nicht möchten, dass wir Ihren Besuch auf unserer Webseite verfolgen, können Sie das Tracking in Ihrem Browser hier deaktivieren.

  • Wir verwenden Drittanbieter-Tools, die uns helfen, unsere Website effizienter und kundenfreundlicher zu gestalten. Dazu gehören sogenannte Marketing-Cookies, die wir in ihrem Browser setzen. Diese senden uns Daten über die Inte{ "statusCode": 500, "error": { "type": "SERVER_ERROR", "description": "ERROR: Undefined property: WhichBrowser\\Model\\Device::$model on line 282 in file \/var\/www\/vhosts\/peter-busch-immobilien.de\/website\/src\/Domain\/Request\/Utils\/TwigRenderer.php." } }