Ladenlokal am Quirinus-Münster

Exposé

Energieausweis

Grundriss

Lage

Zur Vermietung steht eine Gewerbefläche im Erdgeschoss eines im Jahr 2020 errichteten Gebäudes direkt am Quirinus-Münster gelegen.

Insgesamt gibt es vier gewerbliche Flächen im Erdgeschoss. Die restlichen Einheiten teilen sich in Eigentumswohnungen und Reihenhäuser auf.

Ein großzügiger Kellerraum kann ebenfalls zusätzlich angemietet werden. Auch ein Tiefgaragenplatz steht zur Verfügung.

Die Immobilie wird umsatzsteuerpflichtig vermietet. Auf die Kaltmiete, die Neben- und Heizkosten wird die momentan gültige Umsatzsteuer von 19 % berechnet.

Objektdaten

Objektnummer

6534
Objektart

Ladenlokal
Ort

Neuss
Baujahr

2019
Zustand

gepflegt
Keller

unterkellert

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger

Gas
Endenergiebedarf

64,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse

B

Flächen

Gesamtfläche

ca. 86 m²
Verkausfläche

ca. 86 m²
Vermietbare Fläche

ca. 86 m²

Preise

Kaltmiete

1.075,00 €
Netto Kaltmiete

1.075,00 €
Nebenkosten

350,00 €
Kaution

3.225,00 €

Lage / Standort

Lage

Der Charakter der historischen Umgebung spiegelt sich in der Architektursprache der Fassaden und Gebäudegliederung wider. Die außergewöhnliche Lage in der Nähe des altehrwürdigen Quirinus-Münsters sorgt für einen spannenden und außergewöhnlichen Kontrast zwischen dem Alten und dem Neuen, ohne Widerspruch.Genießen Sie die fußläufige Nähe zum lebendigen Neuss am linken Niederrhein – einer der ältesten und traditionsreichsten Städte Deutschlands.
Selten findet sich eine solch ausgewogene, vielversprechende Mischung aus dem Reiz der umgebenden Natur und der Lebendigkeit einer Metropole: gelegen am Quirinus-Münster, ist die Stadt bekannt für ihren Rheinhafen und ihr römisches Erbe.

Als Mittelzentrum ist Neuss die größte Stadt des Rhein-Kreises Neuss. Die Lage der Stadt auf einer Niederterrasse gegenüber der Landeshauptstadt Düsseldorf besticht durch ihre vielfältige und gewachsene Infrastruktur. Eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten deckt den täglichen Bedarf. Aber auch weiter entfernte Ziele, wie Köln und Düsseldorf, sind dank bester Verkehrsanbindung schnell und unkompliziert zu erreichen, gleich ob mit individuellen oder öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ihr Ansprechpartner

Exposé anfordern

Linda Lenzen

Immobilienberaterin

02131 / 13 99 13

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