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Praxis-/ Bürohaus in Neuss-Holzheim

Expose

Exposé

Energieausweis

Energieausweis

Grundrisse

Grundriss

Lage

Lage

Zur Vermietung steht eine ehemalige Arztpraxis, die für alle medizinischen Berufe oder andere (medizinische/ästhetische) Dienstleister bestens geeignet ist. Das Erdgeschoss umfasst fünf Räume und ein WC, im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich großzügige Nebenflächen (zwei zusätzliche Räume sowie zwei Abstellräume). Auch im Keller stehen ein bis zwei Räume dieser Einheit zur Verfügung.

Die gepflegte Praxisfläche verfügt über einen neuen Bodenbelag. Alle Wände, Decken und Türen sind frisch gestrichen.

Öffentliche PKW-Stellplätze stehen vor der Haustür und unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.

Der Mieter schließt lediglich den Vertrag für Strom sowie Telekommunikation mit einem Versorger seiner Wahl ab.

Objektdaten

  • Objektnummer

    6468

  • Objektart

    Büro / Praxen

  • Ort

    Neuss

  • Baujahr

    1951

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenoviert

  • Keller

    unterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergiebedarf

    377,05 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse

    H

Flächen

  • Gesamtfläche

    ca. 157 m²

  • Bürofläche

    ca. 120 m²

  • Nutzfläche

    ca. 37 m²

  • Vermietbare Fläche

    ca. 120 m²

Preise

  • Kaltmiete

    1.375,00 €

  • Nebenkosten

    300,00 €

  • Kaution

    4.125,00 €

Lage / Standort

Lage

Die Praxis befindet sich in einem Einzelgebäude im Neusser Stadtteil Holzheim. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

Holzheim ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Über die eigene Autobahnauffahrt sind bis in die Neusser City oder nach Düsseldorf nur wenige Fahrminuten zu absolvieren. Alternativ bieten der S-Bahnhof in Holzheim oder eine Buslinie die Möglichkeit, ohne PKW auszukommen.
Der nächste Flughafen befindet sich in Düsseldorf, der innerhalb von ca. 25 Autominuten erreichbar ist.

Ihr Ansprechpartner

Exposé anfordern

Immobilienberaterin Linda Lenzen bei Peter Busch Immobilien in Neuss

Linda Lenzen

Immobilienberaterin
02131 / 13 99 13
Contact Form

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