Praxiseinheit in der Neusser Innenstadt

Exposé

Energieausweis

Grundriss

Lage

Die Praxiseinheit befindet sich auf der zweiten Etage eines Wohn- und Geschäftshauses. Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Im Eingangsbereich befindet sich eine Garderobe, ein abgeschlossener Wartebereich, der Empfangsbereich sowie das WC mit Durchreiche ins Labor.
Des Weiteren verfügt die Einheit über einen Kabinenraum mit drei Kabinen und einen Funktionsraum (EKG) mit zwei Abstellräumen.
Im hinteren Bereich liegen drei Behandlungsräume. Über die beiden kleiner Behandlungsräume ist jeweils der Personalraum begehbar.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Platz.

Der Eigentümer ist bereit, nach Absprache, einige Renovierungsarbeiten zu übernehmen.

Bitte beachten Sie, dass sich der hier angegebene Mietpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer i.H.v. derzeit 19 % versteht.

Objektdaten

Objektnummer

6362
Objektart

Büro / Praxen
Ort

Neuss
Baujahr

1948
Zustand

nach Vereinbarung

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger

Gas
Endenergieverbrauch

143.80 kWh/(m²*a)

Flächen

Gesamtfläche

ca. 196 m²
Bürofläche

ca. 196 m²
Vermietbare Fläche

ca. 196 m²

Preise

Kaltmiete

1.900,00 €
Nebenkosten

865,00 €
Kaution

5.700,00 €

Lage / Standort

Lage

Die Neusser Innenstadt begeistert durch die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Im Allgemeinen zeigt sich die historische Prägung der Stadt Neuss in vielen restaurierten Denkmälern und Gebäuden.

Der öffentliche Personennahverkehr bietet hohe Flexibilität, alle 5 Min. fahren in der gesamten Innenstadt, sämtliche Buslinien binnen 3 Min. zum Hauptbahnhof, von dem aus Sie mit dem Zug problemlos nach Düsseldorf, Mönchengladbach oder Köln gelangen. Auch die Straßenbahn 709 hält fast vor der Haustür dieser Praxis. Der nächste Flughafen ist in Düsseldorf, der innerhalb von 25 Autominuten erreichbar ist. Mit dem Fahrzeug bietet die Lage einen zügigen Anschluss sowohl an die A46 als auch die A52 und A57.