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Wohnen am Rhein - Neubau von 13 exklusiven Eigentumswohnungen in Grimlinghausen

Expose

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Energieausweis

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Grundrisse

Grundriss

Lage

Lage

In bester Lage von Grimlinghausen entstehen 13 hochwertige Eigentumswohnungen sowie 13 entsprechende Tiefgaragenstellplätze. Der U-förmige Wohnkomplex grenzt dreiseitig an die Cyriakusstraße, die Düllgenstraße und die Quinheimer Straße und umschließt eine beruhigte Grünanlage auf dem Grundstück. Durch eine Einfahrt von der Cyriakusstraße aus gelangt man mit dem PKW über eine Rampe in die Tiefgarage. Die beiden Hauseingänge werden von der Quinheimer- und von der Cyriakusstraße direkt erschlossen. Alles in allem erwartet Sie eine ausgezeichnete Lage, ein hervorragendes Wohnkonzept mit großzügiger Grundrissplanung und die Möglichkeit, Ihren Wohnraum zum Wohntraum werden zu lassen.

Das Hausgeld bezieht sich auf Vergleichswerte und wird erst nach Bezug der Wohnung innerhalb der Eigentümergemeinschaft in einer Versammlung beschlossen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    6438-002

  • Objektart

    Erdgeschosswohnung

  • Ort

    Neuss

  • Baujahr

    2024

  • Zustand

    Erstbezug

  • Zimmer

    4

  • Keller

    unterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Elektro

  • Endenergiebedarf

    18,80 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse

    A+

Flächen

  • Etage

    0

  • Wohnfläche

    ca. 96,8 m²

Preise

  • Kaufpreis

    540.000,00 €

Lage / Standort

Lage

Dieses exklusive Neubauobjekt entsteht in sehr beliebter Lage von Neuss. Grimlinghausen ist ein Stadtteil im Süden von Neuss, der an Rhein und Erft liegt. Schon zu römischen Zeiten war das Gebiet besiedelt. Grimlinghausen ist ein sehr beliebter Wohnort der Stadt Neuss. Aufgrund der einmaligen Lage direkt am Rhein und an der Erft pflegt der Ort einen hohen Freizeitwert. Wer nach Feierabend oder am Wochenende erholsame Spaziergänge oder entspannende Fahrradtouren plant, kann seinen Bewegungsdrang in unmittelbarer Nähe ausleben. Rings um Grimlinghausen liegen die landwirtschaftlich genutzten Felder, auf denen Gemüse und andere Pflanzen angebaut werden.

Wer allerdings mal den Ort für einen Shoppingtrip in die nahegelegenen Großstädte verlassen möchte, wird sich über die komfortablen Verkehrsanbindungen freuen. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt Neuss-Norf, von der Sie auf die A46 in Richtung Aachen/Düsseldorf, die A57 Richtung Köln/Krefeld oder die A52 Richtung Düsseldorf/Mönchengladbach gelangen. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, den Buslinien 852 und 851 erreichen Sie die Neusser Innenstadt sowie den Hauptbahnhof innerhalb von 10 Minuten.

Ihr Ansprechpartner

Exposé anfordern

Geschäftsführer Sebastian Otten von Peter Busch Immobilien in Neuss

Sebastian Otten

Geschäftsführer/ Immobilienberater
02131 / 13 99 13
Contact Form

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