Immobilienbewertung mit bester Marktkenntnis in Neuss

Die Immobilienbewertung ist die Basis für jede erfolgreiche Vermarktung, denn nur so können Sie Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung gewinnbringend und zügig veräußern. Einen passenden Preis beim Verkauf der eigenen Immobilie zu finden, ist eine Gratwanderung. Ein zu hoher Preis lässt das Interesse am Markt sinken, eine zu niedrige Offerte kostet bares Geld.
Oft haben Immobilienbesitzer ein sehr subjektives Empfinden, was für einen Wert die eigene Immobilie hat. Dies ist jedoch kein belegbares Urteil und oft getrübt von Emotionen und Erinnerungen. Eine objektive Immobilienbewertung ist sinnvoll – und für Sie völlig kostenfrei bei Peter Busch Immobilien.

Bequemes Online-Formular

Sie möchten einen schnellen Überblick erhalten, wie hoch in etwa der Wert Ihrer Immobilie zum aktuellen Zeitpunkt ist? Mit nur wenigen Angaben können unsere internen Gutachter bei Peter Busch Immobilien für Sie bereits eine Schätzung abgeben.
Die Immobilienbewertung wird – anders als bei automatisierten Tools – immer individuell und händisch durchgeführt. Das heißt, ein gut ausgebildeter Immobilien-Fachmann nimmt anhand Ihrer Informationen eine Analyse vor und vergleicht den Wert Ihres Hauses, Grundstücks oder Ihrer Wohnung mit ähnlichen Objekten. Durch die weitreichende Praxis am Immobilienmarkt in Neuss kann für die Immobilienbewertung auf zahlreiche Vergleichsobjekte zugegriffen werden. Je genauer Ihre Aussagen zum baulichen Zustand und zur Ausstattung sind, desto besser kann eine Berechnung erfolgen.

Ausführliche Begehung

Ein noch genaueres Ergebnis erhalten Sie bei Vereinbarung einer Besichtigung durch unsere Immobilien-Experten vor Ort. Auch diesen Service erhalten Sie bei Peter Busch Immobilien ohne Kostenaufwand. Nutzen Sie die Möglichkeit, mit einem Berater persönlich zu sprechen und Ihre Fragen bei der Begehung zu stellen. Unsere fachkundigen Makler sind stets auf dem aktuellen Stand bezüglich Neuregelungen am Immobilienmarkt.
Uns ist es wichtig, Ihnen mit bester Beratung und Service zur Seite zu stehen. Daher nehmen wir uns Zeit für Ihr Anliegen und Ihre Immobilie genau in Augenschein. Danach erhalten Sie eine umfassende Immobilienbewertung.

Fundierte Berechnung mit bewährten Methoden

Für die Immobilienbewertung nutzen unsere internen Gutachter entweder das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren. Gerade bei Immobilien in Neuss, die durch die Lage und Ausstattung anderen Objekten mit ähnlichen Merkmalen gegenübergestellt werden können, ist das Vergleichswertverfahren etabliert und präzise.
Das Ertragswertverfahren greift hingegen bei der Immobilienbewertung von Investment-Immobilien, da hier die Mieteinnahmen und Ausgaben für den Werterhalt in der Immobilienbewertung Berücksichtigung finden. Boden- und Gebäudewert werden getrennt voneinander berechnet.
Das Sachwertverfahren verwenden die Sachverständigen vor allem für Grundstücke und bei speziellen Objekten, die für einen Vergleich untauglich sind. Bei dieser Immobilienbewertung müssen alle Merkmale der Immobilie genau aufgeführt und analysiert werden. Der Wert des Gebäudes wird unabhängig vom Bodenwert berechnet. Das Verfahren basiert auf der Immobilienwertermittlungsverordnung und den Wertermittlungsrichtlinien.

Auf die Erfahrung von Immobilien-Profis setzen

Gerade bei der Vermarktung einer Immobilie sollten Sie keine Experimente wagen, denn nachträgliche Korrekturen können Sie teuer zu stehen kommen.
Verpassen Sie nicht die Chance und profitieren Sie von dem Angebot einer fachmännisch durchgeführten, kostenfreien Immobilienbewertung inklusive unverbindlicher Beratung. Wir freuen uns, wenn wir Ihnen hierbei weiterhelfen können.