Erdgeschossbüro oder Praxis in zentraler Innenstadtlage von Neuss
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.900 €
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Erdgeschossbüro oder Praxis in zentraler Innenstadtlage von Neuss

Büro/Praxen in 41460 Neuss - Neuss-Innenstadt

Baujahr1934
Grundstücksfläche286 m²
Zimmer5.00

Vermietet wird das gesamte Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 150 qm. Die Einheit verfügt über 4-5 Räume, 1 Bad und ein separates WC sowie über eine große Terrasse mit einem kleinen Garten.

Objektdaten

Objekt ID
6354
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
5.00
Grundstücksfläche ca.
286 m²
Bürofläche ca.
150 m²
Zustand
Saniert
Baujahr
1934
Nettokaltmiete
1.900 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
2.250 €

Energieausweis

Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Kontaktdaten

Name
Herr Alexander Busch
Firma
Peter Busch Immobilien GmbH
Adresse
Neustraße 23
41460 Neuss
1433675

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Wohn- und Bürohaus wurde in den 1930 Jahren vom Neusser Architekten Ingerfeld für einen Arzt und seine Familie erbaut und befindet sich im Herzen der Neusser Innenstadt auf der Erftstraße. Der Stadtgarten, der Rosengarten und die Promenade sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Amtsgericht und die Fußgängerzone der Neusser Innenstadt befinden sich in der direkten Nachbarschaft.

Die Erftstraße gilt als eine der ersten Adressen in Neuss, da sich hier fast überwiegend um die Jahrhundertwende und in der Jugenstilzeit erbaute Häuser befinden. Der Großteil dieser Gebäude ist liebevoll saniert und prägt dieses Wohnviertel mit edlen und farbenprächtigen Fassaden.

Die Fahrzeit in die Düsseldorfer Innenstadt beträgt mit dem PKW ca. 15 Minuten, ebenso zum Düsseldorfer Flughafen. Alle wichtigen Ausfallstraßen zu den um Düsseldorf, Neuss und Köln liegenden Autobahn(en)/-kreuzen (BAB 46, 52 und 57) sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

  • Barrierefrei

In Abstimmung mit dem Mieter.

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