Büroetage mit Dachterrasse in der Neusser Innenstadt
Nettokaltmiete zzgl. NK 4.140 €
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Büroetage mit Dachterrasse in der Neusser Innenstadt

Büro/Praxen in 41460 Neuss - Neuss-Innenstadt

Baujahr1999
Vermietbare Fläche317 m²
Gesamtfläche317 m²

Die Büroetage liegt im dritten Obergeschoss eines Geschäftshauses in der Neusser Innenstadt.

Die Bürofläche ist derzeit aufgeteilt in ein Großraumbüro, drei 2-4 Personenbüros und zwei großen Meetingräumen.
Zudem gibt es einen 60 m² großen, umlaufenden Balkon mit tollem Ausblick auf die Kirche St. Quirinus-Münster. Eine ausgestattete
Küche ist ebenfalls vorhanden.

Zu der Einheit gehören 4 Stellplätze in der Tiefgarage.

Bitte beachten Sie, dass sich der hier angegebene Mietpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer i.H.v. derzeit 19 % versteht.

Objektdaten

Objekt ID
6384
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Etage
3
Bürofläche ca.
317 m²
Vermietbare Fläche ca.
317 m²
Gesamtfläche ca.
317 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1999
Nettokaltmiete
4.140 €
Nebenkosten
2.100 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete Stellplatz
400 €
Gesamtmiete
6.640 €
Kaution
13.620 €

Energieausweis

Baujahr
1999
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
23. Februar 2020
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
95.20 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
95.20 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
100.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Linda Lenzen
Firma
Peter Busch Immobilien GmbH
Adresse
Neustr. 23
41460 Neuss
1453878

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Neusser Innenstadt begeistert durch die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Im Allgemeinen zeigt sich die historische Prägung der Stadt Neuss in vielen restaurierten Denkmälern und Gebäuden.

Der öffentliche Personennahverkehr bietet hohe Flexibilität, alle 5 Min. fahren in der gesamten Innenstadt, sämtliche Buslinien binnen 3 Min. zum Hauptbahnhof, von dem aus Sie mit dem Zug problemlos nach Düsseldorf, Mönchengladbach oder Köln gelangen. Auch die Straßenbahn 709 hält fast vor der Haustür dieser Praxis. Der nächste Flughafen ist in Düsseldorf, der innerhalb von 25 Autominuten erreichbar ist. Mit dem Fahrzeug bietet die Lage einen zügigen Anschluss sowohl an die A46 als auch die A52 und A57.

Ausstattung

  • Barrierefrei

- Gas-Zentralheizung (in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten)
- Bodenbelag: Teppich (Büroräume) und Fliesen (Küchen und Sanitäranlagen)
- Klimaanlage: im großen Konferenzraum und anschließendem kleinen Büro
- Aufzug: von UG (Tiefgarage) bis ins 3. OG
- Küche mit Kühlschrank und Spülmaschine
- DV-Verkabelung vorhanden

Der Mieter schließt lediglich den Vertrag für Strom und Telekommunikation mit einem Versorger seiner Wahl ab.

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