Großzügige Praxisetage auf der Neusser Furth
Kaufpreis 395.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//29927@@onofficeEstate/embedded_map

Großzügige Praxisetage auf der Neusser Furth

Büro/Praxen in 41462 Neuss - Furth

Baujahr1981
Vermietbare Fläche205 m²
Gesamtfläche205 m²

Die Praxisräume befinden sich im Erdgeschoss und Souterrainbereich eines Wohnhauses auf der Neusser Furth.

Insgesamt enthält die Einheit im Erdgeschoss drei Behandlungsräume, ein Büro, ein Wartezimmer, eine Küche, einen Sterilraum, einen Röntgenraum, zwei WCs sowie einen Empfangsbereich. Im Souterrain befinden sich drei Laborräume.

Durch den variablen Grundriss besteht ebenfalls die Möglichkeit, die Gewerbeeinheit in zwei eigenständige Einheiten zu teilen, die über eigene Eingänge erschlossen werden.

In der gesamten Praxis ist ein Vinylboden verlegt, welcher sich in einem guten Zustand befindet.
Zu der Einheit gehört eine Garage, die sich im Hinterhof befindet. Öffentliche Parkmöglichkeiten in der Nähe des Objektes sind ebenfalls vorhanden.

Die angebotene Immobilie kann als Praxis oder Büro genutzt werden. Die Anbindung zum ÖPNV ist durch die Haltestelle direkt vor der Tür gegeben.

Objektdaten

Objekt ID
6364
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Bürofläche ca.
205 m²
Vermietbare Fläche ca.
205 m²
Gesamtfläche ca.
205 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1981
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
395.000 €

Energieausweis

Baujahr
2001
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
14. Oktober 2018
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
128.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Linda Lenzen
Firma
Peter Busch Immobilien GmbH
Adresse
Neustr. 23
41460 Neuss
1456558

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein oder vergeben Sie sich einen neuen PIN, falls Sie diesen vergessen haben.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich der Hauptverkehrsstraße der Neusser Furth in direkter Nähe zum Stadtwald und dem Jostenbusch. Die Neusser Furth liegt im Neusser Norden und erstreckt sich vom Hauptbahnhof (Furth-Süd) bis hin zur Stadtgrenze von Kaarst. Diese Wohngegend ist geprägt durch Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser. Fußläufig findet man Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Banken, Apotheken und Ärzte.

Der Stadtwald und das Naherholungsgebiet "Jröne Meerke" liegen in unmittelbarer Nähe. Von der Furth aus gelangt man sowohl zu Fuß als auch binnen weniger Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptbahnhof. Verbindungen nach Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln verkehren in regelmäßigen Abständen. Über die Autobahnen A46 Richtung Aachen-Düsseldorf, A57 Richtung Köln-Krefeld und der A 52 Richtung Düsseldorf erreichen Sie in Kürze alle nächst größeren Städte.

Das könnte Sie auch interessieren:

    Leider wurden keine passenden Immobilien gefunden.