Ladenlokal/Büro/Praxis - Erstbezug
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.075 €
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Ladenlokal/Büro/Praxis - Erstbezug

Laden/Einzelhandel in 41460 Neuss

Vermietbare Fläche86 m²
Gesamtfläche86 m²

Zur Vermietung steht eine Gewerbefläche im Erdgeschoss eines im Jahr 2020 errichteten Gebäudes direkt am Quirinus-Münster gelegen.

Insgesamt gibt es vier gewerbliche Flächen im Erdgeschoss. Die restlichen Einheiten teilen sich in Eigentumswohnungen und Reihenhäuser auf.

Die Einheit befindet sich im veredelten Rohbau und wird im IST-Zustand vermietet.
Der Umbau sowie die Gestaltung der Fläche obliegt dem Mieter.

Ein großzügiger Kellerraum kann ebenfalls zusätzlich angemietet werden.
Auch Tiefgaragenplätze stehen zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
6175
Objekttyp
Laden/Einzelhandel
Nutzungsart
Gewerbe
Vermietbare Fläche ca.
86 m²
Verkaufsfläche ca.
86 m²
Gesamtfläche ca.
86 m²
Nettokaltmiete
1.075 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.425 €
Kaution
3.225 €

Energieausweis

Kontaktdaten

Name
Frau Julia Wellmann
Firma
Peter Busch Immobilien GmbH
Adresse
Neustr. 23
41460 Neuss
1373299

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Charakter der historischen Umgebung spiegelt sich in der Architektursprache der Fassaden und Gebäudegliederung wider. Die außergewöhnliche Lage in der Nähe des altehrwürdigen Quirinus-Münsters sorgt für einen spannenden und außergewöhnlichen Kontrast zwischen dem Alten und dem Neuen, ohne Widerspruch.Genießen Sie die fußläufige Nähe zum lebendigen Neuss am linken Niederrhein – einer der ältesten und traditionsreichsten Städte Deutschlands.
Selten findet sich eine solch ausgewogene, vielversprechende Mischung aus dem Reiz der umgebenden Natur und der Lebendigkeit einer Metropole: gelegen am Quirinus-Münster, ist die Stadt bekannt für ihren Rheinhafen und ihr römisches Erbe.

Als Mittelzentrum ist Neuss die größte Stadt des Rhein-Kreises Neuss. Die Lage der Stadt auf einer Niederterrasse gegenüber der Landeshauptstadt Düsseldorf besticht durch ihre vielfältige und gewachsene Infrastruktur. Eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten deckt den täglichen Bedarf. Aber auch weiter entfernte Ziele, wie Köln und Düsseldorf, sind dank bester Verkehrsanbindung schnell und unkompliziert zu erreichen, gleich ob mit individuellen oder öffentlichen Verkehrsmitteln.

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