Villa in direkter Rheinlage von Düsseldorf
Kaufpreis 6.900.000€
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Villa in direkter Rheinlage von Düsseldorf

Villa 40597 Düsseldorf

Baujahr1993
Wohnfläche1.015,00 m²
Zimmer18

Das Objekt – Villa in direkter Rheinlage von Düsseldorf

Bei dem hier angebotenem Objekt, handelt es sich um eine höchst repräsentative, direkt am Rhein gelegene Villa | Wohn-Liegenschaft mit vier Wohnungen, innenliegendem Schwimmbad und Doppelgarage.
Auf einem großzügigen, parkartig angelegtem Grundstück von über 2.000 m² in allerbester Lage finden Sie auf ca. 1.015 m² Wohn- / Nutzfläche Ihren Wohntraum in aller höchster Ausführung – und Ausstattungsqualität.

Objektdaten

Objekt ID
5353
Objekttypen
Villa
Zimmer
18
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca
1.015,00 m²
Grundstücksfläche ca
2.059,00 m²
Baujahr
1993
Bezug
nach Vereinbarung
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
6.900.000€

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Lage - Zwischen Schloss und Rhein daheim

Das Anwesen liegt in einem der schönsten Düsseldorfer Stadtteilen, der mit dem beschaulichen Zentrum rund um den idyllischen Marktplatz ein beliebtes Ausflugsziel darstellt.
Dieser Düsseldorfer Stadtteil genießt eine organisch gewachsene, vielfältige Infrastruktur. Der tägliche Lebensbedarf ist hier mühelos vor Ort gedeckt, weiter entfernte Ziele sind dank bester Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Die Düsseldorfer Altstadt mit ihrer berühmten Königsallee ist mit dem Auto sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln weniger als 20 Minuten entfernt.
Facettenreich und belebend zeigt sich auch das soziale Leben mit Kindergärten und Schulen, aktiven Vereinen und zahlreichen Veranstaltungsangeboten für alle Altersgruppen.
Nirgendwo ist die Stadt gesünder, nirgendwo so natürlich-schön wie hier: Im beliebten Düsseldorfer Süden genießen Sie die ideale Verbindung zwischen erholsamer Natur und nahegelegenem Metropolen-Flair.

Ausstattung / Energieausweis

Die Qualität - Zeitlose Eleganz trifft unverbaute Natur-Romantik

Der erste Eindruck zählt: Begrüßen Sie Ihre Gäste im prachtvollen Entrée, dessen Eleganz und Großzügigkeit stellvertretend für das gesamte Interieur dieser ca. 1.000 m² großen Luxusimmobilie ist.
Die hochwertige Ausstattung aus Parkett, Marmor und moderner Haustechnik verleiht der ca. 1.000 m² erbauten Villa Zeitgeist und Eleganz. Das Design der Böden und Wände ist in klassischem Schwarz-Weiß gehalten, dessen puristisches Erscheinungsbild von dekorativen Elementen in auffälligem Rot gekonnt kontrastiert wird.
Hier sind Sie unter sich: Rund um das luxuriöse Anwesen sorgt eine hohe Mauer für den nötigen Sicht- und Zugangsschutz. Über zahlreiche Fenster sowie die großzügigen Balkone und Dachterrassen behalten Sie hingegen immer einen weitreichenden und unverbauten Blick auf die freie Natur sowie den vorbeiziehenden Rhein.

Baujahr
1993
Heizungsart
Blockheizkraftwerk
Befeuerungsart
Nahwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
15. November 2017
Gültig bis
14. November 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
99,7 kWh/(m²·a)