Neubau - Erstbezug einer 4-Zimmerwohnung in Meerbusch-Büderich
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Neubau - Erstbezug einer 4-Zimmerwohnung in Meerbusch-Büderich

Wohnung in 40667 Meerbusch / Büderich - Büderich

Baujahr2019
Wohnfläche109 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Diese traumhafte 4-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines neugebauten und freistehenden Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Eines der Bäder ist ein Duschbad, das andere, welches über einen direkten Zugang zu einem der Schlafzimmer verfügt, ein Dusch- und Wannenbad mit zwei Waschtischen. Beide Bäder verfügen zusätzlich über eine Handtuchhalter-Heizung. In dem Abstellraum befinden sich die Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner. Der große Wohn-Essbereich bietet eine offene Küchenzeile und einen Zugang auf den Balkon.

Die Wärmeversorgung der Wohnung ist über eine Fußbodenheizung mit Fernwärme gewährleistet, zusätzlich befindet sich in der gesamten Wohnung ein Abluftsystem. An sämtlichen doppeltverglasten Kunststofffenster befinden sich elektrische Rollladen.

Die Tiefgarage verfügt über Stellplätze für die gesamte Neubausiedlung mit 5 Mehrfamilienhäusern. Einer der Stellplätze ist Teil der Wohnung. Ebenfalls befindet sich hier ein Fahrradraum sowie ein Raum für Kinderwagen. Ein Aufzug bringt die Bewohner vom Kellergeschoss in die einzelnen Etagen. Die Nebenkosten für Heizung und Warmwasser sind in der Warmmiete bereits enthalten.

Objektdaten

Objekt ID
6306
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
109 m²
Baujahr
2019
Nettokaltmiete
1.960 €
Nebenkosten
390 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete Stellplatz
100 €
Gesamtmiete
2.450 €
Kaution
5.880 €

Energieausweis

Baujahr
2019
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
10. Juni 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
69.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Linda Lenzen
Firma
Peter Busch Immobilien GmbH
Adresse
Neustr. 23
41460 Neuss
1414948

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Lage & Ausstattung

Lage

Viel Platz, Wiesen und natürlich: Meerbusch ist grün, ist ländlich. "Stadt im Grünen" nennt man sich bis heute gern. Elf Kilometer herrliches Rheinufer, weites Acker- und Weideland, Pferde grasen. So präsentiert sich die Stadt aus luftiger Höhe von der A44-Brücke, die bei Ilverich den Rhein Richtung Düsseldorfer Flughafen überquert. Ein schöner Blick, aber näher hinsehen lohnt sich. Wer Meerbusch kennenlernen will, muss sich einlassen auf Vielfalt, muss sich einlassen auf acht Stadtteile. Mal urban und geschäftig wie das schicke Büderich, mal dörflich wie die Rheingemeinden oder gemütlich und heimelig wie Lank-Latum mit seinem alten Marktplatz im Schatten der Kirche von St. Stephanus. Meerbusch gehört zu einer bevorzugten Wohnlage der Region. Das Objekt liegt im Herzen von Büderich in der Nähe der Einkaufsmeile `Deutsches Eck` und dem Dorfplatz. Hier sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden. Fußläufig erreichen Sie den katholischen Kindergarten St. Mauritius sowie die gleichnamige Grundschule binnen weniger Minuten. Ebenfalls in direkter Nachbarschaft befindet sich die evangelische Kindertageseinrichtung "Schatzkiste" sowie die Grundschule "Brüder Grimm".

Meerbusch und seine Niederrheinlandschaft bieten nicht nur Familien mit Kindern das richtige Umfeld mit hoher Wohnqualität. Kurze Wege zur Arbeit schaffen mehr Zeit für Familie, Freizeit, Sport und Hobby. Doch Meerbusch ist lange nicht mehr nur Wohnort zwischen Großstädten. Rund 13.000 Arbeitsplätze gibt es inzwischen im Stadtgebiet. Namhafte Firmen haben die Qualitäten des exquisiten Standorts erkannt und zum Beispiel - im Business-Park Mollsfeld – ihre Deutschland- oder Europazentralen gebaut und machen von Meerbusch aus gute Geschäfte.

Die Anbindung an die benachbarten Großstädte ist über Autobahn, Bus und K-Bahn Richtung Düsseldorf und Krefeld möglich. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit dem Auto in 10 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

  • Haustiere

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