Hochwertige Maisonette-Wohnung im Marianum von Neuss!
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.830 €
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Hochwertige Maisonette-Wohnung im Marianum von Neuss!

Wohnung in 41464 Neuss

Wohnfläche148,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Die hier angebotene Wohnung verfügt über 4 Zimmer und befindet sich im Marianum-Altbau.
Das Marianum wurde 1908 errichtet und zunächst als Bildungsanstalt genutzt.

Die denkmalgeschützte Anlage wurde dann 2010 / 2011 aufwendig kernsaniert und hochwertig ausgestattet.

Im späten Frühjahr 2011 waren die Wohnungen dann bezugsfertig.

Eine Tiefgarage führt direkt in den Keller der Wohnungen.
Durch den Personenaufzug gelangt man auch vom Keller aus in die Etagen der Wohnungen.

Objektdaten

Objekt ID
5886
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
148,00 m²
Nettokaltmiete
1.830 €
Nebenkosten
480 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
2.310 €
Kaution
5.850 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Kontaktdaten

Name
Frau Julia Wellmann
Firma
Peter Busch Immobilien GmbH
Adresse
Neustr. 23
41460 Neuss
1289767

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Lukasviertel ist aufgrund seiner zentralen Lage eines der beliebtesten Wohngegenden in Neuss. Dieses Wohngebiet grenzt an die Neusser Innenstadt. Sie finden in unmittelbarer Nähe den schönen Stadtgarten und Rosengarten, die zu langen Spaziergängen einladen.
Im Bereich des Jahnstadions befinden sich zwei renommierte Clubanlagen, zum einen der Tennisclub Blau-Weiß-Neuss, bekannt durch seine Bundesligamannschaft und der Hockeyclub Schwarz-Weiß. Der Bäcker liegt "nebenan", alle anderen Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken, liegen nur wenige Autominuten entfernt.

Eine Grundschule und zwei Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Mehrere Gymnasien, zwei Real-, Haupt- und Gesamtschulen sind in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man problemlos den Neusser Hauptbahnhof, von dem aus Sie mit dem Zug problemlos Düsseldorf, Mönchengladbach oder Köln erreichen. Über die Autobahnen A 46 Richtung Aachen-Düsseldorf, A 57 Richtung Köln-Krefeld und der A 52 Richtung Düsseldorf erreichen Sie in Kürze alle nächst größeren Städte. Der nächste Flughafen ist in Düsseldorf, der innerhalb von ca. 25 Autominuten erreichbar ist.
Neuss- Am Marianum

Ausstattung

Ein großer heller Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche und Zugang zum Balkon sowie ein Gäste-WC befinden sich auf der unteren Etage der Maisonette Wohnung.

Der obere Bereich ist durch eine Treppe zu erreichen. Dort findet man 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und einen kleinen Abstellraum.

Das vordere Bad verfügt über eine Dusche und das hintere Bad, angrenzend zum großen Schlafzimmer, über Dusche und Badewanne. Beide Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und können pro Raum reguliert werden. Die anderen Räume werden über normale Heizkörper mit Wärme versorgt.

Ein hochwertiger Holzboden zieht sich durch die ganze Wohnung. Lediglich in den Bädern wurden graue Fliesen verlegt.

Die Einbauküche ist im Mietpreis bereits enthalten.

Die Wohnung ist klimatisiert.

Gegenstände, die Sie trotz des großen Platzangebotes nicht unterbringen können, finden Platz im dafür vorgesehenen Kellerraum.

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