Wunderschöne Dachgeschosswohnung mit Balkon am Jröne Meerke
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Wunderschöne Dachgeschosswohnung mit Balkon am Jröne Meerke

Wohnung in 41462 Neuss

Baujahr1996
Wohnfläche79 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese helle, freundliche, geschmackvolle Dachgeschoss-Wohnung, mit offener Wohnküche, besticht durch eine individuelle Innenausstattung und perfektem Grundriss. Zu dem Objekt zählen neben drei attraktiven Zimmern ein helles Badezimmer, und ein separates WC. Alle Räume verfügen über maßgefertigte Einbauschränke, bzw. Einbauregale. Eine weitere Besonderheit ist, dass es nicht nur einen windgeschützte, überdachte Loggia mit Blick auf das angrenzende Landschaftsschutzgebiet "Jröne Merke" gibt, sondern Sie auch den kleinen Gemeinschafts-Garten am Haus mit nutzen können.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz für Ihr Auto, was Ihnen bequemes Parken ohne lästiges Suchen garantiert. Das Haus verfügt über keinen Aufzug, verfügt aber über ein sehr helles und lichtdurchflutetes Treppenhaus.

Es stehen Ihnen ein eigener Kellerraum, ein Gemeinschafts-Waschraum im Keller und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Die perfekte Ausstattung und sensationelle Lage sorgen für perfekte Lebensqualität im grünen Herzen von Neuss ohne auf die schnelle Anbindung nach Düsseldorf, Kaarst, Krefeld und Köln verzichten zu müssen.

Objektdaten

Objekt ID
6154
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
79 m²
Baujahr
1996
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
350.000 €
Kaufpreis Stellplatz
15.000 €
Gesamtkaufpreis
365.000 €

Energieausweis

Baujahr
2017
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
15. August 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
107.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Sebastian Otten
Firma
Peter Busch Immobilien GmbH
Adresse
Neustraße 23
41460 Neuss
1369069

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Lage & Ausstattung

Lage

Im Zentrum des Neusser Nordens mit besten fussläufigen Einkaufsmöglichkeiten. Ruhige Spielstraße mit direktem Zugang zum Jröne Merke, bestens für Sportler und Genießer.

Ausstattung

Buchen-Echtholz-Parkett (Geölt)
Hochglanz-Granit-Fliesen (Küchenbereich)
Freistehendes Siematic-Kochmodul mit Dunst-Abzugshaube
große Fenster
Wind- und Wettergeschützte Loggia

TOP: Die Wohnfläche beträgt zwar "nur" 79 m², aber die Grundfläche liegt bei 90 m². Durch die maßgefertigten Einbauschränke in allen Räumen erscheint diese Wohnung wesentlich größer - fast loftartig.

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