Großzügige Erdgeschosswohnung in Sanierungsphase!
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.290 €
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Großzügige Erdgeschosswohnung in Sanierungsphase!

Wohnung in 41464 Neuss

Wohnfläche135,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Bei dem hier angebotenem Objekt handelt es sich um eine sanierte Erdgeschoss-Wohnung in einem schönen Dreifamilienhaus in sehr guter Wohnlage von Neuss in unmittelbarer Nähe des Stadtgartens.

BESICHTIGUNGEN SIND ERST AB DEM 22.06.2020 MÖGLICH!

Objektdaten

Objekt ID
5800
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
135,00 m²
Nettokaltmiete
1.290 €
Nebenkosten
250 €
Gesamtmiete
1.540 €
Kaution
3.870 €

Energieausweis

Kontaktdaten

Name
Frau Julia Wellmann
Firma
Peter Busch Immobilien GmbH
Adresse
Neustr. 23
41460 Neuss
1264587

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Dreikönigenviertel grenzt an die Neusser Innenstadt und das Stadionviertel. Es ist eine ruhige und sehr beliebte Wohngegend in unmittelbarer Nähe zum Stadtgarten. Die Bebauung ist geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser. Sehr gute Infrastruktur. Sie finden in unmittelbarer Nähe ein Schulzentrum mit zwei Gymnasien, einer Real- und Hauptschule sowie einer Grundschule und einen Kindergarten. Die internationale Schule ISR befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Der öffentliche Personennahverkehr bietet hohe Flexibilität. Über die S-Bahn Haltestelle Neuss-Süd gelangen Sie in 5 Minuten zum Neusser Hauptbahnhof, von dem aus Sie mit der S-Bahn problemlos die Städte Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln erreichen. Der Düsseldorfer Flughafen liegt nur ca. 25 Autominuten entfernt.

Über die Autobahnen A 46 Richtung Aachen-Düsseldorf, A 57 Richtung Köln-Krefeld und der A 52 Richtung Düsseldorf erreichen Sie in Kürze alle nächst größeren Städte.
41464

Ausstattung

    Die Wohnung befindet sich momentan noch in der Sanierungsphase und wird komplett neu gestaltet. Es stehen zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine offene Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung.

    Die Küche ist direkt mit dem Wohn- und Essbereich verbunden. Dort werden graue Fliesen verlegt.

    Im Rest der Wohnung wird ein heller Laminatboden verlegt.

    Das Badezimmer wird ebenfalls mit großen grauen Fliesen ausgestattet. Es wird eine Badewanne sowie eine Dusche installiert.
    Das separate WC kann ebenfalls als Gäste-WC genutzt werden.

    Die Terrasse ist vom Flur aus zu erreichen und führt direkt in den Garten.

    Eine Garage kann zusätzlich angemietet werden.

    Weitere Bilder folgen, da sich das Objekt momentan in der Sanierungsphase befindet.

    Galerie

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