Wohnen am Neusser Stadtgarten - Sanierte 3-Zimmerwohnung

Nettokaltmiete zzgl. NK 660 €

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Wohnen am Neusser Stadtgarten - Sanierte 3-Zimmerwohnung

Wohnung in 41464 Neuss - Dreikönigenviertel

Baujahr1927

Wohnfläche66 m²

Zimmer3.00

Schlafzimmer2.00

Badezimmer1.00

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem 3-Parteienhaus im ersten Obergeschoss.

Das Haus befindet sich in einer der beliebtesten Lagen von Neuss und wurde gerade von den Eigentümern erworben. Derzeit findet eine Modernisierung statt.

Von dem Flur aus sind alle Räume begehbar. Diese bestehen aus Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie einem dritten Zimmer, welches als zusätzliches Schlafzimmer, begehbare Ankleide, Esszimmer oder Büro genutzt werden kann.

Im Keller steht jeder Einheit ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.

Die Verträge für Telekommunikation und Strom werden vom Mieter mit den Anbietern abgeschlossen.

Objektdaten

Objekt ID

6210

Objekttyp

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

3.00

Etagenanzahl im Haus

3.00

Etage

Wohnfläche ca.

66 m²

Baujahr

1927

Nettokaltmiete

660 €

Nebenkosten

132 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Gesamtmiete

792 €

Kaution

1.980 €

Energieausweis

Baujahr

2013

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

21. Mai 2032

0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Endenergiebedarf
177.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name

Frau Linda Lenzen

Firma

Peter Busch Immobilien GmbH

Adresse

Neustr. 23
41460 Neuss

E-Mail

lenzen@peter-busch-immobilien.de

Telefon

02131 - 13 99 18

1388855

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Dreikönigenviertel grenzt an die Neusser Innenstadt und das Stadionviertel. Es ist eine ruhige und sehr beliebte Wohngegend in unmittelbarer Nähe zum Stadtgarten. Die Bebauung ist geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser. Sehr gute Infrastruktur. Sie finden in unmittelbarer Nähe ein Schulzentrum mit zwei Gymnasien, einer Gesamtschule sowie einer Grundschule und einen Kindergarten. Die internationale Schule ISR befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Der öffentliche Personennahverkehr bietet hohe Flexibilität. Über die S-Bahn Haltestelle Neuss-Süd gelangen Sie in 5 Minuten zum Neusser Hauptbahnhof, von dem aus Sie mit der S-Bahn problemlos die Städte Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln erreichen. Der Düsseldorfer Flughafen liegt nur ca. 25 Autominuten entfernt.

Über die Autobahnen A 46 Richtung Aachen-Düsseldorf, A 57 Richtung Köln-Krefeld und der A 52 Richtung Düsseldorf erreichen Sie in Kürze alle nächst größeren Städte.