Charmante Eigentumswohnung mit 2 Loggien in Kaarst
Kaufpreis 159.000 €
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Charmante Eigentumswohnung mit 2 Loggien in Kaarst

Wohnung in 41564 Kaarst

Baujahr1970
Wohnfläche51 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, welcher zusätzlich zu erwerben ist.

Die 51 m² erstrecken sich über ein Wannenbad, eine Küche sowie ein Schlaf- und ein Wohnzimmer, von welchem man jeweils eine separate Loggia betreten kann.

Im Wohnzimmer, Flur und in der Küche befindet sich heller Laminatboden. Das Schlafzimmer ist mit einem Teppich ausgelegt. Im Badezimmer sind weiße Fliesen verlegt. Das gesamte Objekt wird mit einer Pellet-Zentralheizung aus dem Jahr 2008 beheizt. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind doppelverglast.

Objektdaten

Objekt ID
6134
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
51 m²
Baujahr
1970
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt
Kaufpreis
159.000 €
Kaufpreis Stellplatz
20.000 €
Gesamtkaufpreis
179.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellet
Wesentlicher Energieträger
Pelletheizung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
2. Juni 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
130.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Marco Schellenberg
Firma
Peter Busch Immobilien GmbH
Adresse
Neustr. 23
41460 Neuss
1372593

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Lage von Kaarst ist in jeder Hinsicht zentral. Kurze Wege zu den Metropolen Düsseldorf und Köln sowie nach Mönchengladbach und Krefeld. Die Stadt verfügt über direkte Anschlüsse an die Autobahnen A52 und A57 und ist somit in alle Himmelsrichtungen perfekt angebunden. Den Flughafen Düsseldorf erreicht man in weniger als 20 Minuten, die Strecke zum Flughafen Köln-Bonn dauert knapp 45 Minuten. Auch per Bahn ist Kaarst hervorragend zu erreichen, sowohl über die S 8 (Strecke Aachen - Dortmund) als auch über die S 28 der Regiobahn (Kaarst - Mettmann) sorgen enge Taktungen für eine zuverlässige Anbindung.

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