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Großzügige Einzelhandelsfläche in der Zolltorpassage

Expose

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Energieausweis

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Grundrisse

Grundriss

Lage

Lage

Zwischen der Michael- und der Promenadenstraße (Bushaltestelle "Zolltor") befindet sich die Zolltorpassage. Das hier angebotene Ladenlokal liegt mittig in dieser und verfügt über eine Fläche von ca. 84 m².

Die Fensterfront verläuft über die gesamte Länge des Ladenlokals und bietet Ihnen somit optimale Möglichkeiten, Ihr Produkt oder Ihre Dienstleistung zu präsentieren. Die Gewerbeeinheit verfügt zudem über eine WC-Anlage.

Ob Sie hier Ihr Büro einrichten oder eine Geschäftsidee verwirklichen möchten, Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Bei Interesse kann ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 55,00 € angemietet werden.

Wir weisen an der Stelle darauf hin, dass eine Gastronomie nicht umsetzbar ist.

Objektdaten

  • Objektnummer

    6697

  • Objektart

    Ladenlokal

  • Ort

    Neuss

  • Baujahr

    1964

  • Verfügbar ab

    01.06.2026

  • Distanz zur Autobahn

    1.98 km

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    134.50 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse

    E

Flächen

  • Etage

    0

  • Gesamtfläche

    ca. 84 m²

  • Verkausfläche

    ca. 84 m²

  • Vermietbare Fläche

    ca. 84 m²

Preise

  • Kaltmiete

    970,00 €

  • Nebenkosten

    250,00 €

  • Kaution

    1.890,00 €

Lage / Standort

Lage

Die Neusser Innenstadt begeistert durch die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Die Fußgängerzone der Neustraße und viele Straßencafés laden zum gemütlichen Einkaufbummel ein. Im Allgemeinen zeigt sich die historische Prägung der Stadt Neuss in vielen restaurierten Denkmälern und Gebäuden. Zudem ist der schöne Stadtgarten in ca. 5 Gehminuten erreichbar.

Der öffentliche Personennahverkehr bietet hohe Flexibilität, alle 5 Min. fahren in der gesamten Innenstadt, sämtliche Buslinien binnen 3 Min. zum Hauptbahnhof, von dem aus Sie mit dem Zug problemlos nach Düsseldorf, Mönchengladbach oder Köln gelangen. Der nächste Flughafen ist in Düsseldorf, der innerhalb von 25 Autominuten erreichbar ist. Mit dem Fahrzeug bietet die Lage einen zügigen Anschluss sowohl an die A46 als auch die A52 und A57.

Ihr Ansprechpartner

Exposé anfordern

Immobilienberaterin Linda Lenzen bei Peter Busch Immobilien in Neuss

Linda Lenzen

Immobilienberaterin
02131 / 13 99 13
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