Großzügige Einzelhandelsfläche in der Zolltorpassage

Exposé

Energieausweis

Grundriss

Lage

Zwischen der Michael- und der Promenadenstraße (Bushaltestelle "Zolltor") befindet sich die Zolltorpassage. Das hier angebotene Ladenlokal liegt mittig in dieser und verfügt über eine Fläche von ca. 84 m².

Die Fensterfront verläuft über die gesamte Länge des Ladenlokals und bietet Ihnen somit optimale Möglichkeiten, Ihr Produkt oder Ihre Dienstleistung zu präsentieren. Die Gewerbeeinheit verfügt zudem über eine WC-Anlage.

Ob Sie hier Ihr Büro einrichten oder eine Geschäftsidee verwirklichen möchten, Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Bei Interesse kann ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 55,00 € angemietet werden.

Wir weisen an der Stelle darauf hin, dass eine Gastronomie nicht umsetzbar ist.

Objektdaten

Objektnummer

6697
Objektart

Ladenlokal
Ort

Neuss
Baujahr

1964
Verfügbar ab

01.06.2026
Distanz zur Autobahn

1.98 km

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger

Gas
Endenergieverbrauch

134.50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse

E

Flächen

Etage

0
Gesamtfläche

ca. 84 m²
Verkausfläche

ca. 84 m²
Vermietbare Fläche

ca. 84 m²

Preise

Kaltmiete

970,00 €
Nebenkosten

250,00 €
Kaution

1.890,00 €

Lage / Standort

Lage

Die Neusser Innenstadt begeistert durch die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Die Fußgängerzone der Neustraße und viele Straßencafés laden zum gemütlichen Einkaufbummel ein. Im Allgemeinen zeigt sich die historische Prägung der Stadt Neuss in vielen restaurierten Denkmälern und Gebäuden. Zudem ist der schöne Stadtgarten in ca. 5 Gehminuten erreichbar.

Der öffentliche Personennahverkehr bietet hohe Flexibilität, alle 5 Min. fahren in der gesamten Innenstadt, sämtliche Buslinien binnen 3 Min. zum Hauptbahnhof, von dem aus Sie mit dem Zug problemlos nach Düsseldorf, Mönchengladbach oder Köln gelangen. Der nächste Flughafen ist in Düsseldorf, der innerhalb von 25 Autominuten erreichbar ist. Mit dem Fahrzeug bietet die Lage einen zügigen Anschluss sowohl an die A46 als auch die A52 und A57.