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Renovierte Erdgeschosswhg. mit Garten, Einbauküche, Gäste-WC und Garage im beliebten Neusser Norden

Expose

Exposé

Energieausweis

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Grundrisse

Grundriss

Lage

Lage

Dieses sehr gepflegte 3-Familienhaus, welches 2002 von einem bekannten Neusser Architekten erbaut wurde, befindet sich in beliebter Lage des Neusser Nordens. Bei dem Bau des Mehrfamilienhauses wurde viel Wert auf die Verarbeitung hochwertiger Materialien gelegt.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine geräumige 3-Zimmerwohnung mit einer Diele, von dieser erreichen Sie sämtliche Räume, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Die Terrasse sowie den pflegeleicht und liebevoll gestalteten Garten erreichen Sie über das Wohnzimmer und die Küche.

Die Beheizung erfolgt über eine neu eingebaute Gas-Zentralheizung, die Beheizung selbst über eine Fußbodenheizung. Die Warmwasserversorgung wird über Durchlauferhitzer gewährleistet.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner.

Objektdaten

  • Objektnummer

    6522

  • Objektart

    Erdgeschosswohnung

  • Ort

    Neuss

  • Baujahr

    2002

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenoviert

  • Zimmer

    2

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    ERDGAS_LEICHT

  • Endenergiebedarf

    136,89 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse

    E

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 87 m²

Preise

  • Kaltmiete

    1.200,00 €

  • Nebenkosten

    220,00 €

  • Grundriss

Lage / Standort

Lage

Die Neusser Furth bietet Sportplätze und das Schwimmbad "Nordbad", verschiedene Schulen und Kitas. Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Banken, Apotheken und Ärzte. Vor wenigen Jahren wurde wenige Meter entfernt ein neuer Edeka-Markt gebaut. Der Stadtwald und das Naherholungsgebiet "Jröne Meerke" laden zum Entspannen ein. Spielplätze und schöne Jogging- oder Spazierwege bieten Platz für Jedermann.

Von der Furth aus gelangen Sie sowohl zu Fuß als auch binnen weniger Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptbahnhof und in die Neusser Innenstadt. Verbindungen nach Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln fahren in regelmäßigen Abständen. Der S-Bahnhof in Bilk, der Düsseldorfer Hauptbahnhof und der Mönchengladbacher Hauptbahnhof sind in binnen 10 Minuten zu erreichen und der Kölner Hauptbahnhof in 25 Minuten.
Über die Autobahnen A 46 Richtung Aachen-Düsseldorf, A 57 Richtung Köln-Krefeld und der A 52 Richtung Düsseldorf erreichen Sie in Kürze alle nächst größeren Städte. Der nächste Flughafen ist in Düsseldorf, der innerhalb von ca. 25 Autominuten erreichbar ist.

Ihr Ansprechpartner

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Immobilienberater Maximilian Meschede bei Peter Busch Immobilien in Neuss

Maximilian Meschede

Immobilienberater
02131 / 13 99 13
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