Immobilie verkaufen – das ist zu beachten
Verkauf ohne Makler
Wer eine Immobilie selbst verkaufen möchte, verzichtet bewusst auf professionelle Unterstützung – spart sich dafür aber nicht die Aufgaben. Denn ohne Makler bedeutet: Sie sind für Vorbereitung, Vermarktung, Käuferauswahl und Vertragsabwicklung vollständig selbst verantwortlich. Hier zeigen wir, worauf es dabei ankommt.
Verkauf professionell vorbereiten
Bevor Ihre Immobilie am Markt erscheint, steht die sorgfältige Vorbereitung an. Dazu zählt eine fundierte Wertermittlung ebenso wie die Entscheidung über mögliche Sanierungen oder Modernisierungen. Auch notwendige Unterlagen wie der Grundbuchauszug oder der gesetzlich verpflichtende Energieausweis sollten frühzeitig beschafft werden.
Marktgerechte Vermarktung sicherstellen
Ein überzeugender Auftritt entscheidet über den Verkaufserfolg. Dazu gehören hochwertige Fotos, ein professionelles Exposé und eine gut durchdachte Preisstrategie. Wer Interessenten anzieht, muss auch auf Rückfragen, Unterlagenversand und Besichtigungstermine vorbereitet sein – idealerweise mit klarer Struktur und verbindlicher Kommunikation.
Rechtssicherheit und Bonitätsprüfung nicht vergessen
Wer selbst verkauft, muss sicherstellen, dass der Käufer zahlungskräftig und vertrauenswürdig ist. Eine Bonitätsprüfung vor dem Notartermin ist daher unverzichtbar. Zudem braucht es einen wasserdichten Kaufvertrag und eine sorgfältige Abstimmung mit dem Notar, damit der Verkauf reibungslos und rechtssicher abgeschlossen werden kann.
