Villa Sophia – Vellbrüggener Straße, 41469 Neuss Norf

Villa Sophia – wo Wohnträume Wirklichkeit werden

Eckdaten:
Objektarten:Doppelhäuser und Reihenhäuser
Lage:Neuss Norf
Kaufpreise:544.000,- € bis 647.000,- €
Wohnflächen:143 m² bis 148 m²
BaubeginnMärz 2019

Ankommen. Sich daheim fühlen. In einem Zuhause, das urbane Nähe mit grüner Idylle verbindet, Modernität mit Zeitlosigkeit und Komfort mit Design.

Ansicht Villa Sophia

Gartenansicht Doppelhaus Typ1

Wo finden Sie heute noch die Chance, einen solchen Wohntraum zu verwirklichen? Ganz einfach: Im Areal Villa Sophia.

Hier verbindet sich die einzigartige Lage eines der attraktivsten Standorte in Neuss und Umgebung mit höchster Bauqualität. Auf 12.500 m² entstehen vier Reihenhäuser und 18 Doppelhaushälften mit 4 bzw. 5 Zimmer-Wohneinheiten von 143 m²  bis 148 m² Größe. Ideal für kleine Familien, für die Wohnen gleichbedeutend mit Lebensqualität ist.

Die ruhige Lage lädt dazu ein, Balkone, Gartenanteile und Natur zu genießen. Zahlreiche Sport-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen Katzensprung entfernt. Zugleich sind Sie auf Wunsch im Handumdrehen mitten im Großstadtleben – der exzellenten Verkehrsanbindung sei Dank.

Harmonie Innen wie Außen

Seitenansicht Doppelhaus Typ2

Seitenansicht Doppelhaus Typ2

Klare Linien und die homogene Ästhetik der Häuser sorgen dafür, dass Sie schon beim Nachhausekommen Ruhe und Wohlgefühl verspüren. Dank dieser Ästhetik bettet sich die Architektur nahtlos in die Umgebung ein und lässt das Villa Sophia Areal in einem harmonischen Ganzen erscheinen, das auch anspruchsvolle Geschmäcker begeistert.

Im Innern Ihres persönlichen Zuhauses erwartet Sie dann modernste Komfortausstattung: Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und unter anderem mit elektrischen Rollläden, Videosprechanlage sowie Multimedia-Verkabelung in allen Wohnräumen bestückt. Dank Parkettböden und Fußbodenheizung, die Sie in jedem Zimmer individuell regeln können, bleiben kleine und große Füße auch in der kalten Jahreszeit angenehm warm. Und die lichten Raumhöhen und extrahohen Türen verströmen das Gefühl von Leichtigkeit und Weite.

Kurz: Wenn Wohlfühlambiente auf architektonische Klasse trifft, und moderne Ausstattung auf beste Lage, dann heißt es: Willkommen in Ihrer Villa Sophia.

Ansicht Reihenhäuser

Norf steht für Brauchtumspflege und Nachbarschaft. Geographisch ist Norf durch die Gleise der S-Bahn-Linie gretrennt. Im Westen das „eigentliche“ Alt-Norf und im Osten das in jüngerer Zeit entstandene Derikum. Der nördlichste Punkt reicht bis zur Erft im Süden Selikums, die südliche Grenze Norfs verläuft an Schlicherum und Elvekum entlang. Im Westen bilden die Felder Weckhovens mit dem Autobahnkreuz Neuss-Süd die Grenze Norfs. Entlang des Norfbachs zieht sich ein einladender Grüngürtel um den gesamten Ort und die weiten Felder zwischen Norf und Weckhoven laden zum radeln oder skaten ein. Ein Shopping-Trip nach Neuss, Düsseldorf oder Köln ist überhaupt kein Problem. Denn das Verkehrsnetz Norfs ist hervorragend ausgebaut. Neben Autobahn und S-Bahn haben die Anwohner auch die Möglichkeit, die Buslinien zu nutzen. In Norf und Derikum sind neben vier großen Lebensmittelketten auch rund 50 andere Einzelhandelsgeschäfte zu finden.

Von hier aus erreichen Sie den St. Peter Kindergarten und den St. Andreas Kindergarten. Die Geschwister Scholl Grundschule, die Geschwister Scholl Hauptschule, eine Gesamtschule und das Gymnasium Norf sind ebenfalls gut erreichbar. Über die Autobahnen A 46 Richtung Aachen-Düsseldorf, A 57 Richtung Köln-Krefeld und der A 52 Richtung Düsseldorf erreichen Sie in Kürze alle nächst größeren Städte. Der nächste Flughafen ist in Düsseldorf, der innerhalb von ca. 25 Autominuten erreichbar ist.