Diese gepflegte Gewerbeimmobilie befindet sich im etablierten Gewerbegebiet Moselstraße auf einem rund 3.000 m² großen Grundstück in verkehrsgünstiger Lage von Neuss. Die Liegenschaft umfasst ein modernisiertes Bürogebäude, eine großzügige Produktionshalle sowie ein separat errichtetes Lagergebäude mit Garagen und Technikraum. Die Gesamtfläche von ca. 1.867 m² verteilt sich funktional auf Verwaltung, Lager und Logistik und bietet somit ideale Bedingungen für vielfältige gewerbliche Nutzungen.
Das Objekt ist vollständig erschlossen, baulich in einem guten Zustand und langfristig an ein etabliertes Unternehmen aus dem Elektrogroßhandel vermietet.
Dank der Kombination aus solider Bauqualität, moderner technischer Ausstattung und einem langjährigen Mietvertrag eignet sich die Immobilie hervorragend als renditestarke Kapitalanlage.
Das Objekt kann auch im Rahmen eines Share Deals erworben werden. Mit dem Kauf der Gesellschaftsanteile erwirbt der Käufer auch automatisch das Grundstück, da es lediglich zu einem Gesellschafterwechsel kommt. Dies kann für den Käufer steuerlich interessant sein.
