Das zu veräußernde Geschäftshaus teilt sich in zwei separat begehbare Einheiten. Dieses teilt sich in eine Einzelhandelsfläche auf der Königstraße und eine Baguetterie auf der dahinterliegenden Lohstraße.
Das geräumige Ladenlokal mit darüberliegenden Büroräumen bzw. Lagerfläche befindet sich auf der Königstraße – der Haupteinkaufsstraße in der Krefelder Stadtmitte. Dieses verfügt im Erdgeschoss über eine geräumige Verkaufsfläche mit großer Fensterfront, getrennte Sanitäranlagen sowie über einen Lagerraum.
Die getrennten WC-Anlagen wurden jeweils mit einer Toilette sowie einem Vorraum mit Waschbecken ausgestattet. Die Wände und Böden wurden mit weißen Fliesen versehen.
Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei helle Büro- oder Lagerräume. Des Weiteren steht Ihnen im Treppenaufgang ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Der Bodenbelag variiert zwischen Laminat in Holzoptik im Verkaufsraum und Teppichboden im Obergeschoss.
Im hinteren Teil des Geschäftshauses befindet sich eine eingeschossige Gewerbefläche, die seit mehreren Jahrzehnten als Baguetterie genutzt wird. Hier stehen Ihnen ein Verkaufsraum, eine Küche, ein Lager und ein WC zur Verfügung. Außerdem dient eine direkt im Gebäude liegende Garage als Stellplatz oder Lagerfläche. Der Boden ist in sämtlichen Räumen gefliest. Das WC wurde mit einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Dieses wurde an Boden und Wänden gefliest.
Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über eine Fernwärmeheizung, diese befindet sich im Keller des Hauses der Königstraße.
Das zurzeit leerstehende Ladenlokal hat bis zum Auszug der Mieter eine mtl. Kaltmiete i.H.v. EUR 1.800,00 erwirtschaftet. Die Baguetterie ist seit 1993 vermietet und erwirtschaftet eine mtl. Kaltmiete i.H.v. EUR 600,00. Diese hat einen jährlich erneuerbaren 1-Jahres-Mietvertrag. Es besteht jedoch die Möglichkeit, einen langfristigen Mietvertrag abzuschließen.
