Grundstück in Allerheiligen zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus
Kaufpreis 250.000 €
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Grundstück in Allerheiligen zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus

Grundstück in 41470 Neuss

Grundstücksfläche321 m²

Verkauft wird in gewachsener Lage von Alt-Allerheiligen ein unbebautes Grundstück zur freistehenden Bebauung. Das Grundstück misst ca. 321 qm. Sie erreichen das Baugrundstück über die Neuenbaumer Straße. In dieser Lage liegt kein B-Plan vor. Die Art der möglichen Bebauung ist mit dem Bauamt der Stadt Neuss abzustimmen. Die Grundstückstiefe beträgt ca. 25,50 m im Mittel, die Breite ca. 12,50 m.

Objektdaten

Objekt ID
6231
Objekttyp
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
321 m²
Bebaubar nach
Nachbarbebauung (§34BauGB)
Bebaubar mit
Einfamilienhaus
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
250.000 €

Energieausweis

Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Kontaktdaten

Name
Herr Sebastian Otten
Firma
Peter Busch Immobilien GmbH
Adresse
Neustraße 23
41460 Neuss
1388891

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Lage

Lage

Allerheiligen liegt im äußersten Süden von Neuss und grenzt unmittelbar an das Stadtgebiet von Dormagen. Die Infrastruktur ist in den letzten Jahren sehr stark gewachsen. So befindet sich hier ein Einkaufszentrum mit Bäcker, Lebensmittelgeschäften, Sparkasse, Post und Getränkemarkt. Frisches Obst und Gemüse gibt es in diversen kleinen Bauernläden in der näheren Umgebung. Im Ort befinden sich fünf Kindergärten, die Sie bequem zu Fuß erreichen. Zur Grundschule im benachbarten Rosellen fährt ein Schulbus. Außerdem ist die Grundschule Allerheiligen mittlerweile fertiggestellt. Das renommierte und mehrfach ausgezeichnete Gymnasium Norf ist über einen asphaltierten Feldweg am Norfbach entlang ohne Autoverkehr direkt zu erreichen. Weitere Schulen in den angrenzenden Stadtteilen (Norf) und in der Neusser Innenstadt sind gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Die moderne Sporthalle des Sportvereins 1930 Rosellen bietet kleinen und großen Sportlern eine tolle Auswahl an Sportarten. Zur Auswahl steht ebenfalls in kurzer Entfernung Richtung Neuss auch das große Sportangebot des TSV Norf. Reitbegeisterten stehen verschiedenen Reiterhöfen im und um den Ort zur Auswahl. Ebenfalls in Laufweite befinden sich ein kleines Naherholungsgebiet mit Spielplätzen, eine Sportanlage und ein See. Unweit von Allerheiligen finden zudem Golfer die wunderschöne Anlage "An der Hummelbachaue" vor.

Verkehrstechnisch profitiert Allerheiligen durch die gute Anbindung an das Autobahnnetz. Mit dem Auto erreichen Sie zügig die A 46 (Mönchengladbach-Neuss-Wuppertal) sowie die A 57 (Köln-Neuss-Krefeld). Außerdem verfügt Allerheiligen über eine eigene S-Bahn-Haltestelle. Sie erreichen z. B. die Neusser Innenstadt in 10 Min., den Düsseldorfer Hauptbahnhof in 30 Min., die Kölner City in ca. 40 Min. und den Flughafen Düsseldorf in gut 45 Minuten.

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